长沙楼市政策松绑，让一批改善置业家庭有了“新房票”，终于可以拥有心慕已久的住宅。作为省府板块的“网红盘”，福天·藏郡院子在端午假期迎来火爆的销售场面，也进一步验证改善置业家庭对于换房的强烈渴望。

改善型客户的选房之路并不容易，对居住空间有更多需求，也对居住品质有更高要求。而福天·藏郡院子无论是区位、配套，还是户型、景观等各方面均体现出强大综合价值，正是改善置业客户眼中的“理想型”。

福天·藏郡院子实拍图

福天·藏郡院子所在的省府板块，坐享长株潭都市圈的国家级战略红利，汇聚全省最高能级的政、经、文、商资源，未来将打造比肩北上广的“全国重要增长极”，区域发展势不可挡。

而福天·藏郡院子位于省府板块核心，地处长株潭融城的“咽喉位置”，沿芙蓉路直达省政府、侯家塘、五一广场，也是长株潭永久绿芯、省府商圈交汇的高档居住区。

福天藏郡项目 效果图

福天·藏郡院子着眼于城市未来，在长沙率先采用“立体生态创新建筑”，一栋建筑即是一片森林，18万方城市“垂直森林”型绿色家园，从外观到内部居住开创全新体验，成为省府南城住宅封面，实现“繁华与自然”兼得的城市居住理想。

为打造城市美好居住生活圈，福天·藏郡院子展现出了强大的综合实力，名校、商业、地铁、医疗等资源一应齐全。

教育 

家门口即是长郡天心实验学校，九年一贯制公办学校，天心区政府与长郡集团合作办学的重点项目，师资团队由郡系名师、名优特教师及骨干教师组成。

业主子女配套入读，享有小学、初中9年长郡优质教育，不用派位。加上自建幼幼福天藏郡幼儿园（公立），为孩子铺设3岁-15岁的菁英成长之路，一举解决家长最重视的子女教育问题。

商业

项目自拥近万方大型综合商业，汇聚美食、娱乐、休闲、文化等多元业态，畅享一站式吃喝玩乐购，周边聚集着体量超30万㎡的友阿奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇、麦德龙等各具特色的商圈，造就向往的都会生活。

交通

近距地铁1号线尚双塘站，地铁7号线（在建）将在附近设站，未来将成为真正的地铁口。长株潭城铁、芙蓉大道快速路均已通车，交通路网不断拓展，出行畅达八方。

医疗

项目北边，中南大学湘雅医院新院区已挂牌在建，总投资约56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。

休闲

附近有占地1500亩的长沙生态动物园，已成为城市重要观光旅游场所。长沙奥体中心、湖南省图书馆新馆也落址开建，未来生态、文化、体育、休闲、旅游等资源交相辉映，城市美好汇聚，生活精彩无限。

改善型住宅，是空间尺度的拓宽，更是居住品质的升级。福天·藏郡院子全面考虑家庭改善居住需求以及家庭结构的变化趋势，向市场推出建面约175-185㎡空中双层墅，不仅满足老中幼三代同堂的不同生活习惯，也创造体面的待客空间和健康的居家环境。

带院子的复式

空中双层墅，是长沙罕见带空中庭院的复式，创造有天、有地、有院的墅级品质，最大约62㎡庭院，270°三面观景，可以在院子里栽花种树，养鱼遛狗，让家园成为花园，抬手可触四季风景。

边户户型视线开阔，居家保障私密，更有上下双庭院，一院共享一院私享，无比惬意。

庭院 实拍图

动静分区，功能明确

复式上下两层，功能划分更加明确，双主卧均为带独立卫浴的套房，洗漱起居互不打扰。即实现空间独立，又满足社交平衡。

动静完全分区。上层为主卧、儿童房、书房组成的“静区”，居家休憩、亲子时光，私享独立世界。下层为老人房、客餐厅、庭院形成的“动区”，就餐、宴客、休闲的活动天地，一体化客餐厅连着开阔庭院，采光通风俱佳，更显大户奢华气派。

双层墅 实拍图

大3房到5房的灵动改造

空中双层墅，在立面上更多变化，增加家庭个性化改造空间。从大3房至5房灵活改造。主卧可改为大套间，开设婴儿房，便于女主人随时照顾；开设私人书房，便于男主人静享阅读时光。

挑空部分可拓展1-2间标准层高的房间，设为健身室、画室、练琴室等等，实用性和功能性一步到位。

双层墅 实拍图

超实用空间，高得房率

空中双层墅，实际得房率更高，实用性更强，庭院仅计入20%面积，阳台计入50%面积，室内挑空部分不计入面积，实际得房率超120%，性价比爆表！

双层墅 实拍图

后疫情时代，人们对健康居家的需求大幅提升。具有前瞻眼光的福天·藏郡院子，以“人居微生态”模式，由内而外规划“健康社区”，让风景住进家里。

整体绿化率35%以上，沿途打造绿植、灌木、花丛、休闲桌椅等渗透型景观，下楼散步、回家皆有风景相随。

保留30亩原生山体公园，面积相当于5个标准足球场，公园林木葱茏，鸟语花香，点缀凉亭、小桥、石凳，千米塑胶健身跑道环山蜿蜒，业主随时可以晨跑锻炼，老人漫步登山也能随时停下休息。

茶余饭后，散步于山林天然氧吧，清风拂面，身心舒畅，打造全方位守护健康的绿色社区。

在全面改善时代，市场更分化，购房者更理性，只有福天·藏郡院子这样区位+配套+产品+景观的全能型选手，才能“真金不怕火炼”。

福天·藏郡院子，建面约175-185㎡空中双层墅，好房源臻席递减，争藏不容等待！

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福天藏郡院子位于天心，后期无推新。5-10#12#13#15#在售建面134-251平住宅，毛坯均价11000-12800元/平