麓景裕园位于枫林三路268号（鲇鱼山对面）。隶属地区为岳麓麓谷。总体发展良好。产权年限70年。占地面积16646.90㎡。建筑用地42490.00㎡。建筑类型板楼。楼栋数4栋。房屋户数128户。容积率36.8%。绿化率3.2%。环境比较宜居。物业管理费1.6元/㎡·月。车位共260个机动车位。

麓景裕园周边有兴达百货、台优购物广场等购物中心，有长沙市麓谷中心小学、长沙市实验小学、长沙市岳麓区燕联小学、长沙市一中岳麓中学等这些学校，医院有湖南航天医院、红十字生殖医学专科医院、岳麓区天顶卫生院，平时看病比较方便，周边银行也不远，有中国邮政储蓄银行望城坡支行、中国工商银行枫林支行汽车西站分理处、中国银行望城坡支行，邮政公司有中国邮政(068厂邮政局)，其他还有晶鑫大酒店、航天海鲜酒楼、圣蔓萝酒店 、金海宾馆，暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。

一、基本信息

小区地址：岳麓枫林三路268号（鲇鱼山对面）

产权描述：麓景裕园普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为50年,写字楼商铺产权为50年

所属区域：岳麓 麓谷   环线位置：二至三环

物业类型：住宅   建筑年代：2013-05-30

建筑类型：暂无资料   建筑面积：42490 ㎡

占地面积：16646.9 ㎡   房屋总数：163户

楼栋总数：4栋   绿 化 率：36.8%

容 积 率：3.20   物 业 费：1.6元/㎡·月

开 发 商：湖南众鑫房地产有限公司

麓景裕园实景图

二、周边配套

交通：201路; 205路; 211路; 213路; 219路; 251路; 255路; 268路; 296路; 315路; 359路; 372路; 385路; 386路; 902路; 916路; N705路; N705路B线; W177路; W201路; W203路; W209路; W210路; 穿梭巴士1号线；轨道交通2号线

教育：航天局幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园、麓谷中心小学、长沙市实验小学梅溪湖学校、长沙市一中岳麓中学、湖南师大第二附属中学

医疗：湖南航天医院、湖南省人民医院(岳麓山院区)、长沙新湘医院、星灿医院

商场：金茂汇商业中心、华润欢乐颂Outlets、长沙西中心-购物广场、

西站商业广场

公园：箭弓山社区公园、下柏家塘公园、梅溪湖公园、麓谷公园

麓景裕园配套图

三、网友点评

1、【满意的一点】小区周边的配套设施比较的成熟，而且还自带商业楼，生活很方便的。【不满意的一点】户型比较的单一，大户型比较多，选择性不是很大。【交通】小区周边有多趟公交经过，出行还是比较方便的。

2、周边配套还比较方便，自己还带商业街；在售写字楼和住宅；离梅溪湖也不是很远；不过主要售的是大户型，可选择余地不大

3、其实配套还是挺好的。在西站那边，步步高已经建好了。而且周末还可以去梅溪湖散个步。

四、价格信息

2022-05均价为10066 元/平米，在售房源5套，在租房源，1套

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