湘江壹号，别名创远湘江壹号，位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约2400亩(含鹅羊山生态公园)，地处芙蓉北路与创远路交汇处，西临湘江(江岸线长达1公里)，东接芙蓉北路，距离伍家岭商圈仅10分钟车程，是长沙传统的上风上水的风水宝地。

湘江壹号(创远湘江壹号)以湘江、鹅羊山为背景巧妙布局，建筑与自然有机融合，其物业涵盖别墅、高层洋房、国际公寓等顶尖物业。小区周边鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、泰和医院、青竹湖高尔夫球场等千亿级城市配套呈众星捧月之势。小区内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、国际化商业街区、超五星级生态酒店、会员制私家会所等高尚物业配套。

该区域作为市政府“一江两岸、拓南兴北”战略的重点开发区域，目前随着新河三角洲“两馆一厅”等城市综合配套以及区域内数十个高端物业地相继开发，其星罗棋布的交通路网，更是让静谧与繁华进退自如。

一、基本信息

环线位置：三环内 总户数：920户

绿化率：48% 容积率：0.34

燃气：管道天然气

停车位：4891个

所属板块：开福区-开福区政府

二、地段交通

地理位置：开福区芙蓉北路创远路1号

交通干线：湘江北路、芙蓉北路、六塘冲路、兴联路

公交站点：“袁家湖”站台位于湘江北路，距离小区约300米，步行时间5分钟，途径的公交有36路、382路、408路、W176路

地铁线路：“秀峰山”站台位于芙蓉北路，距离小区约800米，步行时间约10分钟，为地铁1号线北延线一期工程

三、周边配套

幼儿园：小区配有诺贝尔摇篮幼稚园(创远西路)，距离较近，家长接送方便;

中小学：小区配套长沙师范附属创远小学，片区2km以内有长郡开福中学、周南中学，老牌名校，教育配套齐全，资源优质;

医疗：小区附近没有知名三甲医院，距离最近的医疗配套是湖南泰和医院，此外片区600m处有千金大药房、养天和大药房、老百姓大药房等知名连锁药店，普通感冒买药便利;

商业：片区1km处有福晟MALL，满足日常娱乐购物需求，此外还有润和购物广场、好又多等大型商超，满足生活购物所需;

其他：小区内部自带高尔夫俱乐部，附近有谭国斌当代艺术博物馆、菜鸟驿站、长沙银行、北京银行、邮政储蓄银行、工商银行、鹅羊山林场等。

四、物业管理

小区始建于2015年，物业公司由开发商自管，总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，物业管理费用为2.2元/平米·月。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，湘江壹号在售二手房16套，均价14994.95元/㎡，从户型来看，以三室与四室大面积住宅为主，毛坯与精装修俱全。这个价格明显高于周边商圈(周边商圈参考均价10860.79元/㎡)，综合小区户型及其内部的环境而言，该小区房源整体性价比较高，适合资金充裕、对环境有极高要求的购房者。

六、小区点评

1、小区周边商业、医疗等配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套丰富，小区内部有配套的幼儿园、小学，一体式教育，上学便利;

3、地理位置优越，小区周边交通发达、地铁一号北延线正在建设中，出行非常便利;

4、小区内部环境优美，绿化面积覆盖广，安静舒适，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：4室2厅2卫

楼层(共5层)：高层

面积：约244.6平米

装修：毛坯

朝向：南北

建筑年代：2013年

【房源图】

客厅

卧室

厨房

阳台

户型图

【房源点评】

1、四房大面积户型，方正宽敞，双向大阳台，南北通透，采光充足，视野开阔，卧室布局合理，动静分明;

2、房源为毛坯在售，业主过户后可选择自己喜欢的装修风格，施工较为方便;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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