书院观邸项目位于长沙市书院路521号，东临书院路，于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大；地处长沙市核心老城区，配套齐全，地理位置优越，并且可观湘江景色，看橘子洲头，远眺岳麓山。

书院观邸二手房，在售房19套，均价15225 元/平米  

行政区域：天心区

区域板块：中心

项目位置：长沙市天心区书院路521号

交通状况：书院路,122、1、804、901、134、160、123、137,书院路,白沙路,湘江大道,创远景园

建筑类型：高层

物业类别：普通住宅

主力户型：四居160-190平方米

物业公司：长沙腾鑫物业管理有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

幼儿园：天心区幸运星幼儿园、巧与智幼儿园中小学： 书院路第三小学、长沙市第三十四中学、长沙市第九中学、长郡中学 大学：第一师范大学、湖南中山财经专修学院

商场：吉尔多超市、家家欢综合批发部、书院路集贸市场、华裕超市、玉欣超市、心连心超市、木材模板批发市场

医院：曾昭平诊所

邮局：中国邮政储蓄点

银行：中国农业银行、中国商业银行、中国银行、中国建设银行其他：帝邦车友俱乐部、青山祠历史文化街区

书院观邸项目位于长沙市书院路521号，东临书院路，位于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大；地处长沙市核心老城区，配套齐全，地理位置优越，并且可观湘江景色，看橘子洲头，远眺岳麓山。

项目总占地38.345亩，净用地26.254亩，总用地面积25563.37平方米，净用地面积17503.05平方米，预计总建筑面积126266.78平方米，物业类型有底层商场、邻街商业、30层电梯高层住宅、少部分SOHO住宅。 该区域对户型面积的控制为：小于90平米的 住宅占总建筑面积的70%，由创新的 错层小三房和平层两房产品组成，其中设置双拼户型，拆开为小于90平方米户型，合并为120-160平方米左右大户型，可拆可合灵活多变。其他30%产品由平层三房两厅和四房两厅两卫组成，三房两厅两卫面积140平方米左右，四房两厅两卫面积160平方米左右，符合周边消费者对产品类型的需要。项目位于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大。

周边小区：创远景园 星城书香苑(星城书院) 杏花园小区 楚湘街二条巷散盘