金辉优步花园占地约88亩，总建筑面积约23万平方米，是由全国36强企业金辉集团开发建设的，由拥有国家一级金牌物业服务资质的金辉物业集团负责物业服务管理。

金辉优步花园位于市府核心地段，湘江新区发展枢纽的心脏地带，南面紧临岳麓大道，东面临杜鹃路，连接整个长沙市各大区域，贯通全城；岳麓大道向西连接到达益阳、常德、张家界、岳阳等地的长常高速；北面有雷锋大道，直接通达望城区。长株潭城际轻轨尖山站距离项目直线距离500米，距离在建地铁6号线1000米，距离汽车西站2000米。

金辉优步花园是一个高绿化率的全复式项目，规划设计上提升住宅的品质，着力打造长沙轻奢住宅小区，以提高市场的竞争力。人车分流规划结构，打造宜居的居住环境。场地规划利用建筑不同的覆土高度，创造自然的视线遮挡，增加住户的私密性感受。

一、基本信息

楼盘名称：金辉优步花园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 自住型商品房 , 商务公寓 项目特色： 在线售楼

建筑类型：多层 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

占地面积：58974平方米 建筑面积：232035.47平方米

容积率：3.07 绿化率：40%

停车位：车位数地上车位87个，地下室停车位1329个，共计1416个。 楼栋总数：15

总户数：1443 物业公司：金辉锦江物业服务有限公司

金辉优步花园效果图

二、配套设施

周边学校：金峰博才小学，教师进修附小，以及奥克斯背后正在规划的重点小学，湖南师大第二附属中学，湖南师大附中博才实验中学（天顶校区）。

周边配套：人人乐时代广场, 奥克斯广场、步步高广场，河西王府井商城，汽车西站商圈。

周边医疗：湖南省航天医院，湘雅三医院，中南大学湘雅六医院、星灿医院。

周边休闲：尖山湖公园，谷山森林公园、麓谷公园，桃花岭公园，梅溪湖国际文化艺术中心

公交路线：紧邻长株潭城际轻轨谷山站（约500米）、地铁6号线（约1000米）；省少管所：302路、W201路；杜鹃路岳麓大道口：301路、302路、372路；

金辉优步花园配套图

三、价格信息

2022-05月参考均价8952元/㎡；

2021-07-06金辉优步花园已售完，后期无推新。

2021-04-16，10000元/平方米，金辉优步花园后期无推新，在售1#5-7#少量建面约123-166平毛坯洋房，均价10000元/平。

2021-01-14，10000元/平方米，金辉优步花园目前仅少量洋房在售，1#5-7#建面约123-166平毛坯洋房均价10000元/平。

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