南山雍江汇位于岳麓区主干道潇湘中路，西靠滨江景观带，由9栋高层住宅、幼儿园和少量商业组成，是长沙首个东望湘江的高端纯居住社区，避免了东岸江景楼盘西晒的问题，在近享滨江新城CBD核心商业便利的同时，还能独享私人生活的静谧和安宁。

一、基本信息

占地面积：7.5万方 建筑面积：26万方

总栋数：9栋 总户数：1829户

绿化率：45% 容积率：3.5

所属区域：岳麓区·滨江新城

二、地段交通

地理位置：岳麓区滨江路111号

交通干线：含光路、潇湘北路、茶子山路、滨江路

公交线路：潇湘北路含光路口站（291路）、茶子山路滨江景观道口站（131路）

地铁站点：距离地铁4号线-茶子山站仅300米左右，搭乘极为便捷

三、内部配套

1、自带临街商业，有药店、餐馆、超市、菜市场等，足不出户即可满足生活起居需求；

2、内有儿童游乐设施、喷泉、花园凉亭、活动广场等，绿化率高，环境舒适宜居；

3、南山新城房地产公司开发，近马路双层真空玻璃，隔音效果好，房屋质量高。

四、周边配套

教育：根据2022年教育局公布的学区划分显示，南山雍江汇业主子女入读博才西江小学，这是所新学校，距离700米左右，上学很方便。周边有长郡滨江、麓山滨江、师大滨江等中学，教育资源丰富。

医疗：3公里内有湘雅附三医院，三级甲等综合医院，看病方面，附近还有观沙医院、惠普医院、同欣医院等。

商业：小区旁边就是“湘江玖号”大型商业项目，虽然荒废了好几年，但近期传来改造的消息，预计不久后将正式营业。周边还有奥克斯广场、渔人码头、恒大商业广场等，购物娱乐很方便。

休闲：一线临江，有湘江风光带、滨江景观道等，适合散步运动；旁边还有茶山公园、施家港水上公园等，休闲娱乐有去处。

商务：滨江新城核心位置，周边有湖南金融广场、湘江财富金融中心、湘江基金小镇等，如果在附近上班会很方便。

五、物业管理

南山雍江汇小区物业是开发商自带的长沙南山物业管理有限公司，物业费2.68元/平/月，服务品质有保障，小区环境卫生条件好，安保措施严格，人车分流、车位充足。

六、二手房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年5月，南山雍江汇小区在售二手房61套，均价21322元/平，户型主要以刚需两室、三室为主，价格偏贵但地段好，一线临江位置，北边新房项目【旭辉铂悦湘江】接近2.5万均价，比南边万科金域也便宜一些。