小编经常会分享一些，长沙公积金的热门疑问解答，不过很多时候问题没有针对性，小伙伴们看的很蒙圈。今天小编就整理了一些，有关公积金贷款的一些问题，来看看这些问题能不能解答你的疑惑

Q:

夫妻双方之前有一套房已注销，现无房，再次购房申请公积金贷款算首套吗?

A:

根据《关于调整住房公积金业务政策的通知》(长金管委[2020]1号)中“职工申请住房公积金贷款时，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭住房套数”的规定，夫妻双方之前有一套房已注销，现无房，再次购房申请公积金贷款算首套。

Q:

职工申请住房公积金贷款，征信报告的不良记录是夫妻双方合计还是分别独立计算?

A:

对于征信报告中的逾期记录，夫妻双方独立计算。主借款人存在不予贷款情形的将不予贷款，配偶存在不予贷款情形的将不予合并计算可贷额度。

Q:

职工家庭的公积金贷款结清已经超过12个月，但配偶近12个月有住房公积金提取记录，是否可以再次申请公积金贷款?

A:

职工家庭的住房公积金贷款结清满12个月后，主借款人符合贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。配偶近12个月有过提取记录的，不可以叠加贷款额度。

Q:

如何办理住房公积金贷款提前全部结清?

A:

借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后可申请提前全部结清贷款，目前可以使用公积金账户对冲和现金还款两种方式。

借款人提前偿还全部贷款本息的，应在每月1日至14日向管理部填报《住房公积金个人借款提前还贷申请审批表》，经管理部批准以及担保公司、受托银行核对后，可以提前一次性归还全部贷款本息。

Q:

公积金贷款整个流程需要多长时间?

A:

个人申请公积金贷款的流程是：借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

一般情况下，职工申请公积金贷款在15个工作日内可完成从收件录入到通知面签环节。其中，公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

不过，“开发商或借款人办理抵押”环节，是需要开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理，该环节所需时间不受住房公积金中心控制。当抵押登记办完后，方能进入公积金贷款的最后放款环节。

因为目前整个贷款流程涉及不同部门和多个环节，部分环节办理时间不受住房公积金中心控制，故从贷款申请到放款所需时间没有统一标准。

来源：长沙本地宝