最近的楼市，除了多个城市土地中止出让或流拍外，现房销售又成为了热议话题。很多购房者第一时间咨询的问题都变成了开发商是谁有没有实力，房子是不是现房，什么时候可以交房。

要知道，目前全国各大城市基本都是期房销售，购房者交完首付款后，一般要1-2年的时间才能等到交付，现房一房难求。

因此，当下社会有一部分人对现房销售的建议呼声越来越大，毕竟现房的优势太明显，消费者所见即所得，更能确保质量和品质。不过要实现现房销售是一件很困难的事情。

对购房者而言，房企拿地后将经历2-3年的开发年限，持有成本的增加是不可避免的，开发成本的提高，很大程度上最终还是会转嫁给消费者。

对房企而言，随着“三道红线+银行两道红线+供地两集中”等系列政策的出台，已经不少开发商资金链吃紧或断裂，现房销售无疑会给让其资金链承压更重;

对城市而言，住房供应短时间内骤降，供求关系势必会影响售价;

所以现房销售，短期是很难实现的。不过，也不是完全没有现房，我们先来看看长沙楼市目前在售的现房或准现房(今年能交房)项目!

据不完全统计，目前长沙内五区共有现房or准现房在售住宅项目22个，其中有10个已经是现房，另有12个将在今年内交房。

从分布来看，雨花区最多有9个、开福区6个、雨花区5个，具体情况如下：