“税”是任何个人、单位在日常生活经营中都绕不开的话题，房屋买卖也不例外。卖房要交个人所得税、增值税，买房要交契税。不过，对于缴税政府一直是有优惠政策的，比如大家熟悉的“满五唯一”，就是达到一定条件可以免征个人所得税。

近日，有网友在长沙市政府网站针对“满五唯一”新规定提出疑问：

该网友说：据了解，从2021.9.1日开始，湖南省内以家庭为单位的唯一一套房子才符合满五唯一的标准，才能免个税（之前是长沙市内），请问该政策是否属实？

官方回复如下：

从官方回复来看，根据《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）和《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）相关规定，“满五唯一”免征个税是指个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

其中，“满五”是指：房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则，时间满五年；“唯一”是指纳税人（有配偶的为夫妻双方），在同一省（自治区、直辖市）范围内仅拥有一套住房。

此前，长沙市内唯一住房并且契税发票满5年，业主在卖房时就可以免2%的个税。据悉，随着这次税务系统升级，必须是湖南省内的“唯一住宅”，且契税发票满5年，才能免2%个税。如果有近期二手房交易结束的朋友，请留意您的缴税情况。

另附住宅二手房交易税收政策一览表：（具体以官方为准）