很多人在卖房时并不知道，只要房屋满足“满五唯一”的条件，那么在售卖房屋时，可以免征房屋的个税和营业税，那么满五唯一是什么意思？个人出售房屋还要交什么税费？

一、满五唯一是什么意思？

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

二、个人房产出售还要交什么税？

房产交易中除了房款外，税费也是不能忽略的一笔费用，一般买房需要交税，其实卖房也是需要交税的，那么个人房产出售交什么税呢?

1、增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。

3、印花税，土地增值税，个人销售住房的情况目前暂免征收。

注意，出售房屋只要有房产证就可以了，但是有完税证明的话卖房就可以节省一些税费，而完税证明便是购房起始时间的凭证；售卖房屋时，卖家虽然需要交纳增值税和个人所得税，但只要购房满五年就可以减免，所以售卖房屋还是不用出什么费用的。