近日，长沙市望城区住建局等六部门联合发布了《望城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），望城区拿出了“真金白银”的重磅补贴，为购房者送上了超级大礼包。

《措施》自发布之日起实施，有效期至2027年6月30日。按最理想情况，如果在望城买一套总价300万的新房，最多可省下18万。

《措施》明确，在2026年7月1日至2027年6月30日期间购买望城区新建商品房住宅(不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房等)，且买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放补贴。

如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理退房手续。

在2026年7月1日至2027年6月30日期间，在望城区购买新建商品房住宅网签合同面积为90平方米以下（含90平方米）、90平方米至144平方米（含144平方米）、144平方米以上的，由望城区人民政府每套分别奖励3万元、4万元、5万元。

对于购买望城区河东片区新建商品房住宅的拆迁群众，在以上奖励标准的基础上每套再增加1万元奖励。拆迁群众须在房屋拆除完毕之日起三个月内完成购房网签，方可享受相关奖补。鼓励楼盘配套出台优惠奖励措施。

《措施》延续了对多子女家庭购房补贴，明确在2026年7月1日至2027年6月30日期间对于合法生育二孩、三孩及以上子女未成年家庭在望城区购买新建商品房住宅的，且买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，给予二孩家庭购房补贴3万元/套，多孩家庭购房补贴5万元/套。

以旧换新也有购房补贴：对望城区家庭或个人在2026年7月14日至2027年6月30日期间出售自有住宅，并于此期间内在望城区重新购买新建商品房住宅，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

为优化全区富余学位资源配置，促进房地产市场良性健康发展，凡在2026年7月1日至2027年6月30日期间在望城区购买新建商品住宅，完成商品房买卖合同登记备案且足额缴纳契税的购房者，在对应学区有富余学位的前提下，支持其子女按规则排队入学。

针对房地产开发企业，《措施》明确，将分步收取城市基础设施配套费，即在2027年6月30日前办理报建手续的存量可售项目，城市基础设施配套费由在办理施工许可证时缴纳延期至在商品房预售许可证前缴纳。

新建商品房项目在市级办理施工许可证的，其城市基础设施配套费按市级政策缴纳。

此外，《措施》提出，将提升审批时效，全面实施“交房即交证”。强化土地出让前招商服务，推动“拿地即开工”。强化出让土地周边教育、道路、公园等设施配套，优先纳入年度政府投资计划。明晰土地挂牌配套义务，落实“用地清单制”，让企业拿地后项目配套“可预期”，保障项目建设有序推进等。

物业方面，将开展物业服务质量提升行动，强化科技赋能与人才培训；鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，引导传统物业管理服务与居民日常生活需求融合，探索“物业服务+生活服务”模式，通过整合社区资源、引入科技手段和拓展服务边界，提供一站式便民服务等。

值得注意的是，《措施》中在《附则》还明确了，“二孩”“三孩”指在2016年1月1日（含）后合法出生的第二孩、第三孩；多胞胎家庭可按生育个数计算;合法收养的，计入家庭子女个数。

合法“单独二孩”与“双独二孩”家庭购房群体一并纳入“多孩政策”的补贴范围，即2014年3月28日(含)后合法生育二孩的单独家庭、2011年11月（含）后合法生育二孩的双独家庭。

优化入学方面，优化入学模式仅限在普瑞路、金星北路、环湖路、潇湘北路合围区域内购买新建商品房住宅的购房者，6年内支持其子女在湖南师大附中新校区初中部（新建）或长沙市一中大泽湖学校(新建)灵活选择学位富余学校入学。

在丁字片区内购买新建商品房住宅的购房者，6年内支持其子女在雅礼丁江、湖南师大附中星城实验青石学校或长沙市一中大泽湖（新建）学校灵活选择学位富余学校入学。

来源：红网 作者：岳瑾

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