2025年，有很多朋友考虑在长沙用公积金贷款买房，那么该如何计算自己的贷款额度呢？最高贷款额度又是多少呢？今天为大家解答一下！

（一）如何计算自己的贷款额度？

贷款额度计算公式为：

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）有关规定，2024年底我市住房公积金“个贷率”为84.77%（含省直分中心），个贷率介于80%和85%之间，我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，n=15，2025年按照15倍计算。

住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

简单来说，需要近12个月连续正常缴存才可以贷款，贷款额度等于“余额乘以15”，缴存余额越多，能贷款的数额也越多。

（二）最高可贷额度是多少

当然，贷款额度也是有上限的，主要分为以下两类

（1）普通职工

公积金贷款最高贷款额度为70万元，生育三孩的家庭为80万元（购买新建商品房公积金贷款最高贷款额度为80万元，其中三孩家庭为90万元）。  

（2）我市A、B、C、D类高层次人才

长沙市认定的A、B、C、D类高层次人才作为主借款人申请公积金贷款的，不受缴存时间的限制，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至我市最高贷款额度的4倍，即最高贷款额度为280万元，生育三孩的家庭为320万元（购买新建商品房最高贷款额度为320万元，其中三孩家庭为360万元）。

（三）公积金贷款首付比

职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%。组合贷款中公积金贷款部分首付款比例一致，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

更多长沙二手房，尽在象盒找房，海量优质教育配套房源任你挑，好房子、好学校、好未来！