近日，浏阳市住房和城乡建设局、市自然资源局、市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），从激发住房消费需求、优化房地产市场环境、防范化解市场风险三个方面提出了11条具体措施，进一步满足居民多层次、多样化的购房需求，有效刺激住房消费，不断激发市场活力。

《若干措施》明确提出补贴购房契税。2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。

《若干措施》继续落实人才购房补贴。对经认定的企业专业英才，按A类100万元、B类40万元、C 类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴；对党政机关单位引进的在编博士（正高级职称）在浏购买新建商品住房或二手住房的，给予10万元购房补贴；对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏购买新建商品住房或二手住房的，按人才类别给予2万元—10万元购房补贴，购房补贴最高不得超过购房合同成交价。浏阳市购房补贴政策按照“就高不就低、不重复享受”的原则补贴兑现。

《若干措施》提出，实施企业联动抽奖让利。鼓励和指导浏阳市房地产开发协会在2024年5月15日至2024年7月31日期间组织房地产开发企业自愿报名参与抽奖让利活动，具体抽奖实施方案由浏阳市房地产开发协会制定。

《若干措施》还明确，因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目，其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积，进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。 合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0平方米每户的设备平台不计入容积率和建筑面积。

此外，《若干措施》提出，鼓励多元化促销，引导房地产开发企业向购房者发放装修建材、家居装饰、家具家电等消费券，开展多元化销售模式；鼓励新建商品房以折扣价优惠促销；组织开展“浏住幸福·为爱安家”推介活动，吸引外地居民来浏购房置业。优化房地产市场环境，包括优化用地供给条件、调整房屋计容建筑面积计算规定、打造住宅多样性产品、打造全龄友好型社区、落实金融纾困政策、缩短项目审批时限等。防范化解市场风险，加强市场运行监管和楼市风险防范，如加大失信联合惩戒力度，强化商品房预售资金监管，建立健全防范房地产风险机制等。

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