全款买房的时候，我们会有这样一个顾虑，究竟是先过户还是先给钱呢？如果先给钱，之后除了什么以外过不了户，那岂不是有很大风险？今天就为大家解答一下！

首先可以肯定的是，在全款买房的过程中，一般都是先给钱然后再过户的，基本流程如下：

（一）签订购房合同：首先，买卖双方会签署《存量房买卖合同》或《定金协议》，并且收取定金。在这个阶段，买方需要进行资质审核，确保具备购房资格，而卖方则需要对房屋进行核验，确认产权清晰且没有抵押或查封的情况。

（二）资金监管：为了避免交易过程中可能出现的财产安全问题，越来越多的购房者在选择全款购房时会采用资金监管的方式来处理资金流动。这意味着买方将在一个受监管的银行账户中存放全部购房款项，而在过户手续完成并获得房产证后，房管局会发出指令，将资金转入卖方账户。

（三）过户手续：在资金监管期间，买方会与卖方一起完成房产过户手续。过户完成后，监管账户中的资金会自动转入卖方账户，此时买方才需要支付剩余的款项。

（四）税务缴纳：过户的同时，买卖双方还需在地税局交纳相关的税费。

因此，虽然全款买房是先给钱，但这个钱是先给到银行的资金监管账户的，不会给到卖方手里，等到过户手续办理完成，这笔钱才会转入卖方账户，因此购房者也不用担心安全风险问题。