很多人在想要购房的时候，往往身边的人都不会建议你买公寓，而是买住宅，那么为什么不建议你买公寓，为什么公寓比住宅便宜那么多的全部内容，赶紧来了解一下吧。

为什么不建议你买公寓

1、不能落户，没有学位

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。买公寓的很多人是没有购房资格，住宅都买不了何谈落户？又或者已经有住宅是考虑投资根本也不在乎落户。

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2、公摊大物业费高

公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。

3、商水商电没有燃气

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水，虽然有部分公寓可以做到民水民电，但是大多数都是商水商电，用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉。

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4、产权年限限制

房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

为什么公寓比住宅便宜那么多

公寓和住宅的产权年限不一样，公寓是40年产权，住宅是70年产权。在教育方面，公寓不可以落户上学，住宅是可以落户上学的。因为学区的原因，公寓没有住宅的涨幅速度快，也没有大涨的趋势。

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住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用，价格会更低。

以上就是小编为大家整理的为什么不建议你买公寓，为什么公寓比住宅便宜那么多得全部内容，希望能够帮到大家，对于想要购房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。