很多人在老家购买房子之后就出去打工了，而大多数人都会考虑物业费需不需要交的问题，那么超过6个月不住物业费还要交吗，今天小编就跟大家讲讲没有入住的物业费要不要交。

超过6个月不住物业费还要交吗

空置6个月以上的房子也是要物业费的，空置的房星里然业主没有入住，但是小区物业日提供卫生服务、安服务等，因业不影以房子空置为由不交物业费。吴外，相据《民法电》现定。物心服务人经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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另外，根据(民典法》规定，业主违反相关规定拒交物业费的，业可以提超诉或中裁，不允许以停电停水的方式第的物业，如果业生对小区物业不藏意，可以成立自己的委员会，由全体山主投票定。只要二分之二的业业主投票目投票结果超过半数，业主就可以要求更换服务物业业公司.

没有入住的物业费要不要交

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用 :

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括:基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金

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2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等.

3、绿化管理费。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、清洁卫生费。包括:清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

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5、保安费。包括:保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金

6、办公费。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等

7、物业管理企业固定资产折日率。固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

8、利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

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9、法定税费，法定税费指按现行说法物业理企业在进行企业经营活动过程中应的的说费，物业管理企业享受国家对第三产业的优策，应纳的种费主要是两一费:营业、城市建设维护税、教育加费。

要交，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

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在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不文全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

以上就是小编为大家整理的超过6个月不住物业费还要交吗，没有入住的物业费要不要交得全部内容，希望能够帮到大家，对于想要租房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。