签订租房合同要注意哪些细节，签完合同一天也没住可以退款吗？长沙理工大学东院西院租房推荐

签订租房合同要注意哪些细节

1、房屋修缮责任出租人是房屋的产权人或者产权人的委托人，房屋的修缮责任由出租人承担。

承租人在出租前应仔细检查房屋及其内部设施，确保日后能正常使用。房屋或者设施在正常使用过程中发生损坏的，承租人应当及时通知出租人要求物业管理公司维修。但因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力修缮的，承租人可以与其共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以抵减应交租金或者由出租人分期偿还。

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2、房屋条件发生变化承租人应当爱护房屋及各项设施，不得擅自拆除、改建、扩建、增建。确需变更房屋时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

3、转租协议 有的承租人租房不是自住，而是希望通过转租获得租金收入。

由于这种转租影响出租人的利益，双方应在合同中约定转租。允许转租的，双方可协商确定转租收入的分成；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

4、违约责任 双方在签订合同时，必须考虑到可能存在的违约行为，并在合同中约定相应的处罚方式。承租人不按时支付租金的，出租人可以提前解除合同，让其搬走；出租人不按约定提供家具的，承租人可以与其协商降低租金。

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5、租赁合同的变更和终止，租赁过程中，出租人和承租人认为需要变更上述合同条款的，如租赁期限、租金等，双方可以协商确定合同改变。

签完合同一天也没住可以退款吗？

签完合同一天也没住可以退款吗？承租人与出租人之间的合同如果具有法律效力，则对另一方具有法律约束力，双方均应遵守合同。如果承租人不想租赁该房屋，可以与房东协商。如果达成协议，可以直接解除合同。如协商不成，可通过诉讼解决，但需承担违约责任。

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