签订租房合同要注意哪些细节，签订租赁合同后不想租房子怎么办？中远公馆租房推荐

签订租房合同要注意哪些细节

1.住房的具体情况要写清楚

房屋的具体位置，指明房屋的具体位置，比如某条路的某个房间，某个号码，某个房间；房屋面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备的设施设备，简要列出出租人为承租人准备的房屋内的家具、家用电器、厨房设备、卫浴设备等；房屋的产权和产权人，具体说明房屋属于何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系，产权人是否委托出租房屋。

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2、双方情况

出租人和承租人的名称和地址应在合同中载明。

3.租赁期限

因为承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的租客，双方都需要有一段相对稳定的时间，所以需要约定一个期限。在此期限内，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃该房屋转租其他房屋。期满后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人想继续租住房屋，必须提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租住该套房屋。如果承租人想搬出，又找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。

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4、租金及支付方式 房屋租金由出租人与承租人协商确定。租赁期间，出租人不得擅自增加租金。

租金支付方式一般包括年付、半年付和季付。如果支付一笔长期房租，可以和房东讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担较小。

签订租赁合同后不想租房子怎么办？

如果我刚签完房屋租赁合同，不想再租了，承租人可以与出租人协商解除合同。但是，除当事人另有约定外，因违约解除租赁合同的，违约方仍需承担一定的违约责任。

合同终止之后仍不履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约而解除合同的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。

主合同终止后，担保人仍应当对债务人应当承担的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。

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