交房租押金要注意什么？什么情况下可以退，城市快线租房推荐

交房租押金要注意什么？

（一）在租赁合同中，必须明确规定房屋情况。租房合同还有一个通病，目前尚不清楚在什么情况下会退还押金。租客在租房前千万不能偷懒。租户除了简单试用家具电器外，还应与房东或中介协商，将所有家具电器全部列出清单。如有必要，房东还需要提供电器的购买发票，并通过拍照保存租房时的现状，避免押金纠纷。租房用象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台！

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(二) 为避免纠纷，保证金条款应详细说明。为避免租赁押金引起纠纷，双方一般会在租赁合同中追加租赁押金。以下是租金押金的详细说明：

1、租金押金一般由租客和房东约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、为了保证房屋及其家电不被非法转卖，以及扣除水电费，租客一般同意向房东支付租房押金，并且会有收到押金后开具相应发票。

3、其中要找正规的中介公司，比方说新环境。中介最好在审核相关文件后，介绍房主签订租赁合同，这样更有利于保护自己的权益。

4. 除租赁合同另有约定外，承租人应在租赁关系终止、房东迁空、清点并支付所有到期费用后的次日，将押金全额返还承租人，不计利息。

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(三)如房屋设施无损坏，押金应全额退还。承租人在合同期满时要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，扣除承租人的押金，给​​承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。

什么情况下可以退还租房押金

1.如果租赁合同没有明确规定押金的性质或规则，押金将作为预付租金处理，无论如何都会退还；

2.除合同另有约定外，房东应租赁押金将在租客清空并支付所有应付费用后的当天全额无息退还给租客；

3、租赁期间如有财产损失，可相应扣除押金，财产损失扣除后，押金应退还；

4.如没有造成损失，合同期满或解除合同时退还。

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签订租赁合同后提前退租，押金可以退吗？

如果提前取消租约，押金一般不予退还。双方在签订租赁合同时，如果约定了履行合同的保证金，即表示双方应按合同约定履行义务。出租的，属于不按合同约定履行义务，出租人不得退还押金。只有在承租人按照合同约定履行义务后，出租人才会将保证金退还给对方。

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