随着人们生活品质的提高，地产类也划分的越来越细致，近年来出现的公园地产和养老地产有什么区别？有必要购买吗？

一、什么是公园地产？

“公园地产”是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目等，居住、与自然环境融为一体是这些项目大的特色。它给人居带来的价值显而易见：景观、生态。

景观价值：即公园所拥有的水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉、心理都能给人们带来愉悦、舒畅的心情，而这些正是都市人梦寐以求的。

生态价值：公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。有数据表明，一幢有植物的住宅，在夏季或是温暖天气时，能够节省50％甚至更多的冷气能源消耗。

一、什么是养老地产？

“养老地产”从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。

养老地产从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。

主要的产品形态：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等。

二、公园地产的优势有哪些？

1、无可比拟的价值：在寸土寸金的城，大面积的城市公园是一片的绿地，集城市资源、自然资源、资源等多重资源于一体，为城市地价带来大幅度的。

2.宜居：出则自然入则繁华，这是每一个都市人的居住梦想，公园地产正是载着这样的居住梦想应运而生，实现精神生活和物质生活的双重统一。

3.稀缺资源：公园地产在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、人群、的代名词。价值不仅仅是体现在居住生活层面上，还体现在稀缺的“公园物业”资源上。

4.无限：公园地产所拥有的良好景观资源，成为房地产的重要砝码。任何一个发达国家的公园地产，都是昂贵且是快的楼盘产品。

二、养老地产的优势有哪些？

1、配套齐全：养老地产具备医院、社区医疗单位，考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、环境优美：好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

综上所述，公园地产和养老地产是针对不同类型的人群所提出来的地产项目。如何选择，选择哪个类型以及是否有必要购买，还是要联系我们自身的需求，联系实际进行购买。