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房屋中介承担什么责任 怎么挑选房屋中介
发布时间:2022-12-24 15:05:39
浏览量:468
象盒作者:JY

    大部分买二手房会选择房屋中介购买,因为中介的房源多,且对市场比较了解,顾客也比较多,对于买家而言,选择中介可以省时省力省心,所以要挑选一家好的房屋中介是很重要的,但是中介在房屋交易的构成中要承担什么责任呢?如果才能挑选到一家好的中介公司呢?下面由小编来给大家介绍吧!

    房屋中介承担什么责任

    1、提供与订立合同有关的真实情况的责任

    房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

    房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:

    ①房屋的权属情况;

    ②房屋的抵押、典当等权利限制信息;

    ③预告登记、异议登记等登记信息;

    ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息

    由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

    2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿

    如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。

    房屋中介承担什么责任   怎么挑选房屋中介

    怎么挑选房屋中介

    1、看中介是否证件齐全,一般正规的中介都会将他们的营业执照,房地产经纪机构备案等证书摆在店中最明显的地方,以便客户检验。如果我们要求中介公司提供相应的证件而遭到拒绝的话,那么直接就可以离开了。

    2、看中介口碑,我们选中介时一定要选择口碑良好的中介,因为一个中介口碑的好坏,往往能反映出这家公司的经营情况,毕竟只有服务到位,售后良好,积极办事的中介才比较受客户的喜欢,我们可以从网上贴吧、亲戚朋友等途径来获取关于中介的一些信息,这样才能够有效的帮帮助我们做出合理的判断。

    3、看中介人员的专业程度,中介在上岗前都会考取房地产经纪从业人员资格证书,如果没有的话,你找的中介很可能是实习生或者是外聘人员,他们往往没有太多的经验,对于购房流程也不熟悉,会让我们有一种花了钱却不值当的感觉。另外我们还可以问中介人员一些专业名词来判断其是否专业,比如笋盘abc等等这些名词我们不需要弄懂,只需要观察他懂不懂,如果他们对打如流证明中介还是比较有经验的。

    所以中介有想委托人提供房屋事实的责任,所以如果房屋出现了有些问题,也可以找中介解决。

    房屋中介承担什么责任   怎么挑选房屋中介

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