准备贷款买房的注意了，以下这些情况需引起重视，不然等到银行不批贷款就晚了！

听朋友说，他申请了购房贷款，但是银行不批。类似情况的购房者不在少数。那么，为什么房屋贷款申请会被拒绝呢？一般情况下，银行会综合考虑购房者的收入、信用情况和房子本身的情况。为了大家能够顺利申请到房贷，请注意以下几种情况。一.收入问题。从收入的角度来看，购房者必须保证家庭每月收入是每月供款的两倍左右。如果每月支付房贷5000元，那么你的家庭总收入一般超过10000元。否则，银行拒贷的可能性比较大。为了保证贷款的顺利完成，购房者在银行对账单和收入证明方面一定要做得足够，以保证贷款的顺利完成。

贷款买房

二、个人征信问题。目前，央行征信报告包括以下几种类型：征信记录、公开记录和查询记录。关于您的信用记录，如果存在以下任何一项，您获得贷款的机会将大大降低。

1、信用卡两年内连续逾期6次或3次；2、房（车）贷月供已逾期2-3个月或未还；3.贷款利率上调，但仍然按原月供还款及欠利息；4、未按时缴纳水、电、气费；5、违规套现信用卡；6. 未能按时偿还助学贷款；7.有些信用卡如果未激活，会收取年费。不要忽视这一点；8、为他人提供担保，对方不按时还款的；

9.法院记录的经济纠纷也会影响信用；10、手机欠款也会被记入央行征信报告。11.信用报告查询次数过多，如一年内多次查询。信用污点的补救措施并不多。一般只能等信用自动销毁。例如，信用卡逾期记录一般只记录两年以内。着急的买家需要与银行信贷部门协商，看是否可以通过提供相关材料进行补救。实在不行就只能换银行了，因为银行审核贷款的标准也是不一样的。

三、房子本身的问题

这种问题通常发生在二手房交易中。二手房的楼龄是影响贷款金额的一个很重要的因素。以市中心的房屋为例。此类房屋的市场价格较高，但银行的贷款审批审核是根据产权剩余年限来确定贷款额度的。很多老房子在这个时候并不占优势。

四、购房者的年龄

虽然20-60岁可以申请贷款，但银行的计算方式是“购房者年龄+贷款期限”不超过65岁。在这种情况下，购房者只能缩短贷款期限，但如果贷款金额不减少，每月的还款压力也会相应增加。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询象盒找房在线客服！

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