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二手房验房不仅门窗、墙面、水电 文件也要验 二手房要验收哪些文件呢?
发布时间:2022-12-16 16:51:11
浏览量:925
象盒作者:JY

    二手房验房需要验哪些地方,我们的关注点一般在门窗是否完好是否安全,墙面是否开裂,是否漏水,水电十五安全,是否有漏水漏洞的情况,电线是否老化,殊不知二手房除了要验哪些地方,其实文件也需要验收,你知道二手房验收要验哪些文件吗?下面我们系统的了解一下二手房该如何验收!

    一、文件要齐全

    1、权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

    2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

    3、其他验收相关表格:《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。

    二手房验房不仅门窗、墙面、水电 文件也要验  二手房要验收哪些文件呢?

    二、水电煤气验收

    1.水电路线设计情况,是否有管线外露。

    2.水电煤气等表是否齐全。

    3.开关插座是否有问题。

    4.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

    5.水电煤气等使用时是否顺畅。

    三、墙面地面验收

    1.各空间墙面是否有裂缝以及水滴、结雾现象。

    2.各空间墙面是否平整,有无较大印迹、颗粒、凹陷。3.墙面是否重新翻新。4.地面有无空壳开裂情况。

    四、天花板验收

    1.天花板是否有麻点、凹陷。

    2.有无裂缝以及渗漏情况。

    3.卫生间天花板是否掉漆或发霉。

    五、门窗验收

    1.门框、窗框是否牢固,无倾斜。

    2.门窗开启关闭是否灵活,是否能完全封闭。

    3.门窗表面是否完好、平整,无破坏情况。

    4.门窗配件是否齐全、牢固,使用无障碍。

    5.门铃、猫眼等是否能用,效果如何。

    6.有护栏的窗是否符合规定、有无安全隐患。

    所以如果二手房要验齐全,以上这些内容都需要查验,虽然房屋的本身很重要,但是想法的文件证明一样很重要。

    二手房验房不仅门窗、墙面、水电 文件也要验  二手房要验收哪些文件呢?

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