商业贷款转公积金贷款注意事项，为什么商业贷款转公积金贷款申请失败

商业贷款转公积金贷款注意事项：1、申请商业贷款转公积金贷款前，可拨打当地公积金客服热线咨询贷款过户业务，并尽量提前计算公积金可贷金额。2、申请商转公贷款的主要借款人为灵活就业人员的，需保证公积金贷款行与缴存行一致，还款账户与公积金缴存扣款账户一致。提交商转公贷款申请后，一般需在两个月内补足原企业贷款余额与再贷款的差额，并到担保公司办理担保手续，否则将视为申请人主动取消本次贷款申请。

商贷转公积金贷款

为什么商业贷款转公积金贷款申请失败

一、不符合条件

1、未在规定时间内缴纳公积金。一般住房公积金需要连续6个月按时足额缴存。而且在当地买房通常需要将住房公积金存入当地。如果住房公积金异地存放，异地的住房公积金贷款业务只能在所在城市购买。2、公积金账户处于封存状态。申请公积金贷款的前提是申请当月住房公积金账户处于正常存款状态。如果账户被封存，则只能等后续账户启封，重新续缴上住房公积金，才有机会申请公积金贷款（住房公积金账户被查封期间，不影响提取业务）。

3、名下有一笔未偿还的公积金贷款。当你名下有未偿还的公积金贷款时，你必须先偿还贷款，然后才能申请新的公积金贷款。4.公积金贷款次数超额。两次公积金贷款后，无论是否结清贷款，都只能选择申请商业贷款购买第三套房子。5.原商业贷款还款未到规定时间。商业贷款转公积金贷款业务需在原商业贷款还款满一年后方可办理。

6、逾期还款行为。客户必须保持良好的信用记录才有资格申请商业贷款转公积金贷款。7、房屋产权不明。所购房产必须有当地不动产登记部门出具的房屋所有权证，方可申请商业贷款转公积金贷款。8.申请的企业对公贷款金额超过限额。规定企业对公贷款额度必须在当地住房公积金管理中心规定的最高公积金贷款额度和原商业贷款余额以内。9.申请人为无关人员。只有原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶才能申请转贷业务。

二、提供的信息不完整或不正确

申请商业贷款转公积金贷款需要准备的材料主要有：

1、身份证、当地户口本或暂住证原件及复印件（已婚者需提供婚姻关系证明，即结婚证）。2、商业贷款合同原件及复印件，银行出具的还款记录，截至公积金贷款申请日的商业贷款余额和剩余期限证明原件。3、所购房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。4、加盖银行公章的房屋抵押证明原件及复印件（期房抵押证明或其他房屋证明）。5、用于偿还企业贷款的银行卡或活期存折。6.产权共有人出具的经公证的抵押同意书。

三、所在城市不支持商转公业务

可能只有部分城市支持这项业务，比如上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、石家庄等支持商业贷款转公积金贷款的城市。想了解所在城市是否支持商转公，可以向住房公积金管理中心咨询客服人员。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

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