租房的时候与房东产生纠纷是时有发生的事情,不过一般租客与房东协调处理就能解决,不过也有这样的情况,租客与房东双方都不让步,租客觉得应该房东负责,房东觉得租客自己负责,那么在租房过程中与房东产生纠纷怎么办呢?产生纠纷该找谁解决?
一、租房与房东产生纠纷怎么办
1、双方协调处理。发生纠纷后,双方应该先自行协商,了解对方的理由和需求,带着解决问题的态度处理问题。
2、街道办事处调解。如果是在城市租房,如果遇到租房纠纷,前面两种方式都行不通的时候,可以寻找房子所在地的街道办事处的帮助,申请街道办事处的调调解。
3、房管局反馈及投诉。房管局负责房屋的租赁、买卖等,正规的租房一般需要在房管局进行登记备案,如果遇到租房纠纷,也可以到当地的房管局进行反馈和投诉。
4、民事仲裁。仲裁是处于调解和诉讼之间的,也是一个比较正式的场合,由相关部门组织的对双方存在纠纷的问题进行仲裁,结果比较公平公正。
5、发起诉讼。如果其他方法都行不通,法律武器是最后一道保障。租客可以向当地的人民法院发起对责任人的诉讼,维护自己的合法权利。
二、租房与房东产生纠纷找谁解决
1、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
2、若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
3、民事诉讼解决问题。若当事人在租赁合同房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
最好的解决办法是房东与租客互相退让一步,协调解决,对双方都是有好处的。