免租期注意事项有哪些，免租期是多久？

免租期注意事项有哪些？1、免租期起止时间：不管免租期多长，最好把具体的起止时间明确约定为某年某月某日，这样不用计算就可以看出哪一天开始算房租。有些合同往往只规定免租期的天数或月数，而没有规定起租时间，这可能导致合同履行过程中出现歧义或理解不一，引起纠纷。

免租期

2、免租期间的房屋使用费：作为出租人，为保障自身权益，应在合同中约定，免租期内承租人使用房屋的水、电、物业管理费等由承租人承担。以免承租人以约定不明确为由，争吵或恶意利用免租期，在免租期届满后，以各种理由拖欠应交租金。

3.免租期间转租：有的合同规定承租人在租赁期内不得转租。由于租赁期还包括免租期，在这种情况下，承租人不得转租，否则将构成违约。在一些合同中，出租人会给承租人转租的权利，但由于在免租期内承租人不必支付租金，所以有些承租人会在免租期较长的情况下将房屋出租，转租赚取利润从转承租人的租金中扣除，违背了出租人给予免租期的初衷。因此，在允许转租的情况下，双方还应在合同中进一步约定承租人在免租期间是否可以通过转租获得租金收益或如何分配租金收益。

4、免租期调整：在某些情况下，出租人给予承租人较长的免租期，而承租人用较短的时间完成装修并开始经营活动，这也与免租期有关。因装修违背房屋不能正常使用，合同可以约定承租人提前完成装修开工，免租期可以提前结束。

免租期是多久？

免租期一般短则7天，长则3-5个月。但具体免租期要视情况而定。需根据双方协议及装修情况而定，法律上无特别规定。商业街免租期为2-6个月。对于大型高端商场和百货公司的高端品牌，免租期一般以年计算。

免租期是什么意思？

免租期是出租人免除承租人租金的期间。免租期间租户无需承担租金，但需承担相应的物业费。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

楼盘推荐：保利中环广场，园康云顶苑，佳兆业滨江四季