大家在选择购房的时候都是在期房、现房、准现房之间做选择，那么有很多人好奇，难道现房不就是准现房吗，现房和准现房有什么区别？现房和准现房哪个好呢，今天小编就跟大家具体讲讲。

现房和准现房有什么区别

现房一般是说房屋已经竣工，并且开发商取得了不动产权证书的房屋。

而准现房就是处于期房和现房之间，房屋只建了大概，能够看清房型，楼间距等比较重要地方，但是开发商还没有办理不动产权证书。

1、从房屋属性上来说，主要还是从房屋的建造情况进行区分，快封顶了的就是准现房，而已经完工可以交付使用的就是现房。

2、准现房签订的的《商品房预售合同》，而现房签订的是《商品房销售合同》。

3、入住时间方面，现房是即买即住，但是准现房还需要等待房屋交付之后才能入住。

4、现房配套设施都比较成熟，而准现房的是处于建设当中，购房者可以通过自身体验进行判断。

5、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查，而准现房只能看沙盘或者样板间，或是置业顾问的讲解自己想象。

6、最重要的价格方面，一般情况下现房的房价会比准现房的价格要高些，但是准现房的优惠力度会比现房的要大。

现房和准现房哪个好

一、价格方面

现房比准现房价格会贵一些，但是准现房优惠力度更大，可以根据自己的经济实力进行判定。

二、风险方面

其实准现房和现房风险方面并没有太大区别，现房能够实地查看房子以及周边配套，但是准现房只能查看沙盘。

三、交房时间

现房即买即住自然更快，准现房处于还在建设中，需要等开发商进行交付后才能入住，会比现房稍微慢些。

以上就是小编为大家整理的现房和准现房有什么区别，现房和准现房哪个好的全部内容，希望能够帮到各位。