很多人在买房的时候都以为只要签了合同就万事大吉了，但是签订购房有那么简单吗，在签订购房合同需要注意哪些细节呢，今天小编就跟大家讲讲签订购房合同流程是什么。

签订购房合同需要注意哪些细节

一、明确公摊面积

很多人在购买房子的时候根本就不注意这些细节，直到看到房子之后才发现公摊面积加大，这样就导致自己的实用面积变小了，即便去找开发商理论，对方也会说购房合同中又没有明确公摊面积，存在误差也是很正常的!所以，在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的大小、具体位置。

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二、体现退房标准

虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以往往无法做到“7天无理由退货”。但是，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商多次延期交房，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意提现退房标准!

三、避免霸王条款

购房者作为消费者，最害怕的事情就是遭遇霸王条款。一旦合同中存在霸王条款，那么自己的个人权益也就难以保证了!

四、加大违约责任

由于购房合同多由开发商所提供，所以，其中的内容必然有利于开发商，而违约责任则会大大弱化。所以，大家在签订合同时，一定要注意加大开发商的违约责任，避免自己吃亏，这样可以很好的避免开发商违约的情况出现。

签订购房合同流程是什么

一、签订认购书：

在交付定金之后，带买受人及共有人(如有共有人)的身份证及复印件到案场签订认购书。

二、带齐所需证件及办理按揭手续资料：

到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认：

如若为一次性付款：应带购房人的相关证件，如果有贷款的需要银行需要的相关资料。

三、交付余款或首付等费用：

到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同。

四、网上签约合同：

需提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。

以上就是小编为大家整理的签订购房合同需要注意哪些细节，签订购房合同流程是什么得全部内容，购房是人生大事，只有顺利购买到属于自己的房子才能安心。

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