最近两年，随着房地产市场政策的调控，房价的维稳。很多房子涨价不再那么快，更有甚者，有些区域的房子出现了明显的下跌趋势。人们也从“抢房潮”逐渐清醒起来，明白有一些房子其实是不值得购买的，房价也不可能永远涨下去。在楼市的两极分化下，房价也将出现有涨有跌的局面。就算是同一个城市当中，房价都有可能天差地远。

那么现在只有高质量的房子才是人们关注的重点。那么，未来什么样的房子最受欢迎且最具备升值空间呢？小编给大家整理了三处的房子，未来的升值空间会高很多

一：靠近商业圈的房子

【图源网络】

对于一个城市当中来说，平时最热闹的地方无疑就是商业圈了，人来人往热闹非凡。对于商业圈来说，首先第一点就是地段非常好，虽然商业圈本身的地理位置并不是很好，但经过城市的规划后，也会成为重点发展区。而且商业圈的交通非常方便，商业圈内每天人来人往，人流量很大，如果没有便利的交通根本就是不行的。而对于选择靠近商业圈的房子来说，出行就会非常方便，地铁站也会比较多，还可能是双地铁线，可以通往城市当中的各个地方。而对于出行方面这一点而言，也是很多购房者考虑的首选。

而且商业圈的周边设施比较完善，出行方便不说，商城也是随处可见，自己出门逛街都不用到很远的地方去，平时休息时，也可以到商业圈内逛街放松一下。再加上商业圈的辐射范围较大，靠近商业圈的房子地段就变得非常好，房子也具有很大的升值空间，所以对于靠近商业圈的房子而言，未来会更“值钱”。

二：地铁房

【图源网络】

对于城市当中而言，方便的交通在人们的生活中无疑是非常重要的。而对于大城市当中来说，出行最方便的无疑就是地铁了。因为对于大城市当中来说，开车并不是很好的出行方式，经常限号、找停车位困难、经常堵车，这些问题导致了有车的家庭平时也不愿意开车出行，更愿意乘坐地铁出行。

因为对于地铁来说，没有开车时要找停车位的困扰，三分钟一班车，几乎不用等车，而且速度非常快，可以说出行比较方便。再加上乘坐地铁要比自己开车的费用低很多，所以对于每天上班而言，还是乘坐地铁更加划算一些。也正因为如此，靠近地铁站的房子，价格一般都比较高昂。选择乘坐地铁本身就是为了出行方便，如果距离地铁站太远的话，走路到地铁站都需要不少的时间，这样一来出行就不是很方便了。所以才导致越靠近地铁站的房子，房价也高昂，但对于这样的房子而言，保值效果也是非常好的，甚至还有很大的升值空间。

三：学区房

【图源网络】

这些年来，随着城镇化的不断推进，很多农村人口也涌入到了城市当中。对于这些选择在城市当中扎根落地的人来说，无非就是要体验城市当中的生活，将自己融入到城市当中。对于现在很多年轻人来说，在城市买房是为了结婚，但对于一个家庭来说，在城市当中买房，无非就是想让自己的孩子能够享受到更好的教育资源。

但对于一些城市来说，好学校的名额是有限的，想要入学的话，拥有这个学校规划内的学区房，才有入学资格，这就导致了学区房的价格一直居高不下，甚至可以说是城市当中房价最高的类型。对于这样的房子来说，保值能力是极强的，因为总会有很多家庭当中有孩子需要上学，购房需求很大。对于一个家庭来说，可以购买一个学区房，等自己孩子上完学后，再将房子转手，到那时房价也会提升很多。这样一来不仅自己的孩子享受到了更好的教育资源，房子也升值了，可以说是双丰收。很多购房者都是抱着这样的想法选择学区房，这也就导致了学区房的价格触及了城市房价的天花板。对于学区房来说，具有很大的升值空间，未来也会更值钱。

李嘉诚曾经有句经典名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以对于买房而言，第一要考虑的就是是否适合自己的家庭，第二就是看这个房子存在什么样的价值。祝大家都能买到称心如意的房子，更多优质租房，二手房，新房可以上象盒找房