最近这十几年，随着经济水平的提高，房地产行业的发展，房价也是一路上涨。前几年大家都在买房投资赚钱，所以很多人买房都不会太追求房子的质量，房子质量差也能卖出赚钱。但是现在这几年的房地产市场行情大家都知道，已经出现分化迹象。对于大多数刚买的人来说，目前买房基本上以居住为主要目的，因此房子的居住环境和居住舒适度是目前购房者最重要的因素。随着人们购房观念的逐步转变，未来这三种房子也会越来越受欢迎。

一：近郊地铁房

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对于现在来说，房价还是比较高昂的，尤其是对于市区的房价来说，更是让很多购房者承担不起这么大的购房压力。因为就算能够居住在市区当中，选择的房子居住体验也不会很好，所以很多购房者就将目光转向了近郊的房子。同样的价格，在市区和郊区买的房子简直是天差地远。比如说市区当中的房价是1.4万元，而郊区的房价是1万元。如果购房者手中只有三十万的话，那么在郊区正好买一套100平的房子，刚好够首付。而对于市区来说，只能选择72平的房子。这样的话，居住体验方面就会存在很大的差距。在市区只能选择一个面积很小的两居室，而在郊区能够选择一个面积适当的三居室。所以对于资金实力不足的购房者来说，更愿意在郊区买房。

而在郊区当中，最主要的就是交通设施的问题。如果交通设施不发达的话，想要去市区也比较麻烦。而且郊区一般地广人稀，平时出行比较麻烦。而对于靠近地铁站的小区来说，就没有这么多困扰了，想要去哪里，直接可以乘坐地铁出行。就算是在郊区，也只不过是比市区多坐一段时间的地铁。而且房价要便宜很多，从这方面考虑的话，郊区的地铁房无疑是非常抢手的。

二：物业服务水平较好的住宅小区

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对于现在来说，人们选房时，比较注重房子的居住体验问题。但居住在一个小区当中，物业的服务水平就决定了你以后的居住体验。对于那些服务水平较差的物业来说，平时根本就不帮业主解决问题，遇到问题时只会一直推脱。而在收取物业费的时候，又显得格外积极。这就会导致小区内的业主和物业之间，肯定会产生矛盾。而这些服务水平较差的物业，并不想化解矛盾，反而以高高在上的态度，更加激化了矛盾。使得住户居住在这样的小区当中，居住体验不会很好，而且也会导致自己心情变差，影响自己的正常生活。

而对于那些服务水平较好的物业来说，就不会出现这样的现象。平时业主遇到问题时，很快就会帮业主解决问题，而且小区当中的卫生环境也是管理得非常到位，小区内看起来干净整洁，使得人们心情也会比较愉悦。而且在冬天下雪的时候，会帮业主清扫出道路，以免业主出门时滑倒。这些服务无疑是非常到位的，业主在居住当中也是非常舒适，居住体验较好。对于这样的小区来说，即使物业费贵一些，也一样有很多购房者愿意选择这里的小区。而且对于物业服务水平较好的小区住宅来说，也有很大的升值空间。

三：新建的多层住宅

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随着时间的不断推移，高层住宅的弊端也逐渐暴露了出来。对此而言，很多人都想要搬出高层住宅，选择居住到多层住宅当中。但对于之前的一些多层住宅来说，并没有加装电梯，这就导致了人们出行比较不便，上下楼体力消耗太大。尤其是有时候需要拿一些重物回家，比如说购物的时候，拎着两大包东西，上楼都比较麻烦。而且想要更换家具的话，更是非常困难。所以再三考虑下，很多人还是选择了高层住宅的房子。

但对于以后来说，新建的多层住宅都会加装电梯。在住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”这对于购房者来说，也是非常好的消息。选择新建的多层住宅，平时就可以通过电梯出行。而且对于多层住宅来说，绿化率较高而且容积率较低，这些都要比高层住宅好很多，居住起来比较舒适。

以上三种类型的房子会越来越受大家欢迎，大家买房的时候可以参考下，更多优质租房，二手房，新房可以上象盒找房