如今买房的人群越来越年轻化，很多人第一次买房时候都是听从家里的安排，一遇到事情都是摸不着头脑的状态，在购房的流程中有一项缴纳购房诚意金的操作，有些人表示不了解，那么诚意金是定金吗，交了诚意金可以退吗，今天小编就跟大家具体讲讲。

诚意金是定金吗

不是

一般情况下定金是能够构成法律效应，确保证明合同的成立依照法律规定或者当事人的约定，在购房者支付一定的定金数额之后，定金合同从交付定金之日开始生效，一般购房定金的数额是根据双方协商决定，根据规定不得超过主合同的20%。

诚意金跟定金有所区别，诚意金主要是因为购买双方达成购房意向，而诚意金能够作为房款进行抵扣，这个主要是由双方当事人约定好的，不具备法律效应，现如今我们将预先支付的诚意金又被成为认筹金，它是开发商为了吸引有购房想法的朋友，先行缴纳的款项，更好的实现开发商的资金回笼。

诚意金可以退吗

可以

诚意金是不具备法律效应的，只是买卖双方达成一个预定，在双方签订意向书之后这样表示双方有意向签约，购房者所交的意向金约束力远远不及定金的约束力强大，购房者没有签订正式的购房合同是有权利退回这个诚意金的。

但是在这里需要注意的是，往往开发商并不会直接退费，很多情况下会把诚意金转化为定金，并且购房者要求退时，开发商是不退的，所以在这里需要注意的是遇到以下情况千万别交诚意金。

1、没有法律依据

法律上是没有购房诚意金这一说法的,也就是说没有法律依据,买卖双方连购房合同都没签,不存在违约一说,消费者的权益无法得到保障。

2、无法退款

由于购房诚意金是不具备法律保护的，因此有很大的风险，如果购房者后期不买这套房,这笔钱很难要回来。

3、开发商不正当得利

诚意金属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。有些开发商会利用开发商和消费者间知情权的不平等，使诚意金诚意金被异化为部分开发商不当得利手段的根本原因。

买房是人生大事，如今很多家庭购买一套房子要掏空六个钱包才能勉强拿下，所以很多时候都是需要注意的，在这里提醒各位对于想要购房但是不了解的朋友可以咨询象盒找房的相关人员进行了解，以上就是诚意金是定金吗，诚意金可以退吗的全部内容，希望能够帮到各位。