其实大多数人对楼花这个词都是不太熟悉的，无论是买过房还是没有买过房都一样，那么有人会问楼花是什么意思，楼花有房产证吗，今天小编就跟大家一起讲讲。

楼花是什么意思

楼花一词最早是出于上世纪80年代，源自香港，主要是指一种不动产期货，具体的方面就是说一些尚未竣工的地产发展项目，在施工阶段就开始推向市场上面进行销售，而很一般的销售方法就是买房在楼盘还没有落成之前就开始付部分定金，下订一套或者多套，从而获取房屋认购书，在楼盘建成之后将认购书出售给他人，通过转卖的方式从中收取差价。

楼花有房产证吗

有的

如今的楼花就是我们常说的期房，而大家都知道，期房是一种投资不动产期货的工具，而预售尚未完成的地产发展项目中，房屋预售许可证就是我们俗称的楼花。

根据我国房地产行业规定，当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证(大产证)之后，房屋即成为现房。

所以如果具备房产证的，只需要业主向房管所提出申领房产证的申请并准备好包括房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘图、房屋登记表、分户平面图，专项维修资金专用收据，契税完税或减凭证，购房人身份证明(复印件核对原件)，共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

然后在办证员对申请和相关资料进行初审之后进行实地勘察，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界，然后在根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权，在缴纳完相关费用后即可发布房产证。

从上述内容我们可以得知，其实所谓楼花就是预售房的其中一种说法，跟如今的期房其实并没有太大的区别，所以在这里也提醒各位，楼花只是一种说法，对于想要了解房地产信息的朋友建议咨询象盒找房的相关人员，更好的帮助您解答疑惑，以上就是小编为大家整理的楼花是什么意思，楼花有房产证吗得全部内容，希望能够帮到各位。