购买法拍房有哪些风险，什么是法拍房？

所谓的法拍房，我们可以从字面意思来理解，就是通过法院强制执行拍卖的房子，购买这种房子的时候最好找专业人士，因为这种房子需要对房子做一个详尽的背景调查，只有那种没有复杂关系的房子才值得我们出手。了解更多有关法拍房的知识，欢迎下载象盒找房APP！

法拍房

购买法拍房有哪些风险？

1、产权不明。法拍房的缺点之一是产权不明确。竞拍前一定要知道房子有没有债务问题，有没有多重抵押等等，竞拍的时候，法院不会明确告诉买家房子的背景和强制拍卖的具体原因。2.房屋缺陷。拍卖房屋时，通常只简单描述一下房屋的缺陷，房屋的其他问题或暂时不能表现出来的质量问题，基本不会标明。

3.费用不明确。由于法拍房拍卖不会在拍卖前公开房屋的交易状况和性质，如继承房、商品房等，部分房屋面积过大涉及非常高的税费，买家必须做好充分准备.也有可能是原业主拖欠物业费、水电费等，都需要买家承担原业主的欠款。4. 有租约，不能入住。一开始没有租约，但过户时，突然出现10年、20年租约的住户，拒绝搬出，或者买家拍下的房子里有老人小孩不愿意搬出去，在这种情况下，刚需的购房者是不能入住的，当然，购房者也不要指望执行法院会帮他们腾出房子。

什么是法拍房

法拍房是由法院强制拍卖的房屋。当债务人不能履行借款合同或清偿债务，债权人通过司法程序向法院申请强制执行时，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得清偿债务。过程中拍卖的房子就是法拍房，这种房子是可以买的。

国外的拍卖行一般都拥有完整的产权。买这样的房子一般不会有什么大的问题。 .但是，如果经济条件允许，建议大家不要购买止赎房，因为购买止赎房存在一定的风险。

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