投资商铺的逻辑，来看看这个300万投资商铺的例子

投资有很多种方式，而投资商铺只是其中一个渠道，怎样才能买到回报率高的房子？我的大多数朋友都在赌博。也就是说，大部分朋友都看到了这些店铺的未来，但是你怎么知道这些店铺有没有未来呢？所以你必须计算当前的回报率。您需要自己计算收益率，不需要任何人的帮助。如果你遇到一个销售人员，然后给你计算收益率，大部分都是虚幻的收益率。别听他描述的前途和商圈前景。因为退还给你的租金是开发商提前算好的，这其实就是买房的优惠，你根本没有任何折扣。换句话说，我给你打折，你这么高兴，你说你是不是傻子吗？

买商铺

此外，开发商退还租金还有一个好处。把5年的房租还给你，就是5年之内，你不会给他添麻烦。没有人知道明年的商店会是什么样子。五年后，只能自己应付。应该怎么办？房子的租金不靠谱，回报率还得自己算。一个真实的房价，一个真实的回报率，一个真实的租金回报，算算你多少年可以回本，15年之内，买个能回本的店，就算你脑袋破了也得买。超过15年以上回本的店，20年内还是可以考虑的，超过20年的，打死也不买了。

回报率怎么算，看现在的房租多少个月还清，就这么简单，但是你要算一下贷款的成本，如果你没有贷款，就直接算一下。有没有可以15年后回来的店？我在市场上找不到它。我在哪里可以找到它？自己买，具体方法这里就不介绍了。至于店铺的未来，全是赌注。如果你认为你的赌注是正确的，那我没有异议。如果您对本次投注没有任何根据，或者非常渺茫，或者您购买本店后的压力，还贷压力很大，要慎重考虑。这是付款的开始。这300万是你的零用钱还是你家里所有的积蓄？

因为店铺一旦买了，就很难卖了。相当于用300万换了一堆钢筋混凝土。可以变成散钱还给你。是的，如果不能变成零散的钱还给你，或者回本比较慢，那投资肯定是失败的。投资时间和回报率是有限制的。 .

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