房屋分割需要注意什么，公积金贷款买房后离婚贷款怎么办理

房屋分割从字面意思来理解也很好理解，就是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份，本文象盒小编就来讲讲房屋分割需要注意些什么，另外会讲到公积金贷款买房后离婚贷款怎么办理的问题，想了解更多房屋分割的相关知识，欢迎下载象盒找房APP！

房屋分割

房屋分割需要注意什么

1.婚前购买的商品房（指婚前已付清货款），房屋归婚前购房一方所有。2.如果父母婚前购买的房子是孩子名下的，投资应视为对孩子的个人赠与，除非父母明确表示捐赠给双方。当事人结婚后，父母出资为双方购房的，该出资视为赠与夫妻双方，但父母明确表示捐赠给一方的除外。

3.使用权性质的房屋，婚前由一方租赁，婚后由夫妻共同财产购买。不论房产证登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产。4.婚前以一方名义购买的抵押商品房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，离婚时已取得房屋的全部产权.婚前签订商品房买卖合同的一方为合同当事人。该义务由一方承担；婚前以一方名义支付的首付款属于支付方个人财产；5、处理房子的增值部分。婚前购买的房屋，夫妻关系存续期间房屋增值部分属于夫妻共同财产，原有部分属于夫妻个人财产。拥有产权。

公积金贷款买房后如何申请离婚贷款

这取决于谁拥有房子。如果它是他们其中之一拥有的，那么他们中的一个应该自己偿还贷款。个人必须共同偿还贷款。贷款还清后，接下来就可以分割财产了。如果双方在房产问题上意见不合，也可以直接通过法院提起离婚诉讼。夫妻双方都是用自己的住房公积金贷款买房，现在离婚的情况下，需要就房子的归属问题进行沟通协商。公积金贷款的话，处理方法应该是责任共担。

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