买二手房如何砍价，二手房购房注意事项有哪些？

买房砍价实际上是门艺术，这个只有在买房的时候砍过价的人才懂！有网友问，买二手房能砍下来5万元吗？购买二手房需要注意哪些事项？买二手房，如果是公平的市场，讨价还价是一门艺术，会和很多因素有关，甚至是专业度等。这个阶段，就像2016年和17年一样，二手房卖家的态度就是：买还是不买，不买不求你！反正第二天就有人高价买了。这时候，你怎么砍价？了解更多买房砍价知识，欢迎下载象盒找房APP！

买二手房如何砍价

买二手房有很多注意事项，因为二手房的卖家是每一个房子的业主，每个业主都有一系列的故事，性格，买房的原因，房子会不会会有一些看不见的问题，比如抵押、担保等等，甚至关系到房子有没有抵押，有多少人拥有产权，这些都必须弄清楚，否则在法庭上见面，没有人会放过任何人！

买二手房，可以通过一种方式解决大部分问题，就是买房合同，买房协议，房子的方方面面都要约定好，价格，地段，平方米，这些简单的东西我就不多说了，信息，双方的名字，产权的归属，还有各种问题遇到的约束，后悔怎么办，怎么理赔，过户要网签、资金监管、过户过程中、购买过程中。遇到的问题，如何解决，必须事先约定好，包括买卖双方的权利和义务，未尽事宜可在协议附件中补充；

协议拟好了，基本上就ok了。当你达成每一项协议时，你必须准备好打一场官司。每一条条款都要写清楚，在关键时期，重点关注重点问题，比如2016年和17年的时候，重点关注违约问题。一旦违约，就会增加违约成本，或者是提高到对方违约就哭的条件。当金额小于违约金时，肯定会出现违约。在事先约定中，约定违约将增加和减少违约的可能性；

还有户籍问题，房屋交接问题，房屋交接标准，需要交什么。违约成本还是要写清楚的。很多买房的人直到现在都无法把自己的户口搬进房子里，因为对方的户口不会搬出去。万一你正好要申请一个学区，你就上当受骗了。只有在前面先假定会遇到类似麻烦，然后提前想好应对之法才行。

另外，买二手房，如果买房的人是一个负能量很重的人，干脆不要买，他会把自己的负能量，甚至霉运传给你，这个事情很邪恶，只有买人品好的人的房子，他的正能量，故事，幸福也会传递给你，这样的房子宁愿花更多的钱买，否则钱少也不够，为什么？

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

楼盘推荐：万科半岛国际，珠江四方印，珍寓