浅谈物业费，不住可以打折吗，不住可以不交吗？

大部分小区的房子买来是需要交物业费的，一般的住宅也就一块多，高档点的写字楼也就2-3块多的样子，物业给我们业主提供物业服务，我们业主缴纳物业费，那么有些小伙伴就有疑问了，如果我都没在房子里住，需要缴纳物业费吗，不住不交这听上去好像有道理，但是物业不会因为一个或者几个不交物业费管理成本就减少，当然不住房子里在缴纳物业费的时候是可以打折的，不过需要提前书面报告给物业公司，一般打折幅度在50%-90%不等，当然这还得跟物业公司协商！

物业费

物业费收取的相关事项有哪些

1、业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

2、虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。

3、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

4、如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

5、第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

6、针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

物业费不住可以打折吗

买了新房未入住物业费可以打折的。在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。如果在办理了入住手续，但是人不住在里面，房屋也没有装修，物业费是可以打折的，打折幅度是50%~90%不等。不过，需要提前书面报告给物业公司。但是现在有一些人，因为自己不入住，所以就拒交物业费，这个在法律上是不允许的，即使不入住，也要缴纳物业费，不能以没有享受到物业服务为由，拒付。

房子不住物业费可以不交吗

物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

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