知道什么是二手房网签吗，二手房网签是二手房交易过程中一个必要的流程，二手房网签对于交易者来说是有很多好处的，今天小编就来讲讲关于二手房网签的那些事，什么是二手房网签，二手房网签的好处，以及二手房网签时需要注意的事项！

一、二手房网签

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2012年12月初，广州增城现“神级”网签数据，引起社会广泛关注

二、二手房网签有什么好处

买卖二手房通常很多人都不会去网上签约，因为都觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢?

1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构手中的二手房源信息的只有在网上就事先将房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约，才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说，很多意向购房者在中介公司看到的房子早就没有了，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。

2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

三、二手房网签时的注意事项

1、网签必须由具有网签资质的机构进行办理，如果是通过中介购买的二手房，中介一般会负责出具网签，如果是自行成交，可以到房地产交易中心专门办理网签的窗口出具;

网签到房地产交易中心办理

2、买卖双方需要提供身份证、户口本、房产证(卖方提供)、结婚证，也需要在出网签之间完成房屋维修基金的缴纳;

3、填写网签合同时要确保信息无误，尤其是对于房屋地址、买卖双方的姓名及身份证号、房屋价格等，要与身份证和房产证信息一致;

4、如果是贷款买房，填写网签价时最好可以与贷款评估价一致;如果是全款买房，网签价格可以尽量填的低一些，最好低于房屋的过户指导价。因为在缴税基数需要参考网签价和过户指导价，以高者为准。