二手房首付有规定吗？一般情况下购房首付为三层，那么购买二手房支付的首付也是三层吗？而且购买二手房除了首付款，还需要支付哪些费用呢？带着这些问题，跟小编往下看吧！

一、买二手房首付多少有规定吗

有规定。国家有发布个人住房贷款政策，另外地方也有住房贷款政策的相关规定。在购买二手房的时候，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，公积金贷款的是百分之二十。而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款为40%-60%。

二、二手房除了首付还需要首付还需要什么费用

1、中介费

一个好的中介可以在你的交易过程中帮你权衡条款利弊，保证你的资金安全。

所以房小助还是建议大家通过靠谱中介买房，安全又省心！

2、税费

二手房买卖涉及税费较多，最重头的非契税、个人所得税、增值税莫属！

个人所得税，这笔费用是需要根据卖方情况来决定的，当卖方出售的房屋满足满五，即可免征个人所得税，若不满足，则需要缴纳成交价的1％个人所得税。

契税，契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收。具体细则请大家详见上表。

增值税顾名思义就是商品在流转过程中，产生的增值额为计税依据征收的一种税费，通俗一点就是商品在市场上卖出了高于出厂价的价格，中间的差价要征收增值税。

原则上增值税为卖方支付，且当房屋满二时是免征的，但实际房产交易中，买家却是增值税的实际承担者。

为什么这么说呢？因为当房屋不满足免征的条件时，实际房屋的市场价可能为100万，但是需要缴5万的税款，总价就是105万，而你要支付的就是这105万，100万是卖家的收入，5万会被他拿去交税。

关于房屋满五、满二的解释：

满五：满五，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满5年，，是指家庭住宅。

满二：满二，是以房屋的契税发票时间或房产证发证时间为准满2年，，是指家庭住宅。

3、其他费用

以上部分，为购买二手房所要涉及的全部重头费用，除此之外，二手房买卖中还有一些小额的费用产出，如房本费、贴花、产权登记费等，费用几元到几十元不等，相比大几百万的房价和轻松过万的税费，聊胜于无。