所谓的商品房预售制度，说的是房地产开发企业将正建或未建的商品房，出售给购房者，他们收回资金，房子建成后，再交给购房者，很多人其实都对这一点非常疑惑，表示商品预购制度什么时候可以取消？那么取消预购房会带来哪些影响呢？

商品预购制度什么时候可以取消

商品房预售制度对房地产开发商百利无一害的，这是开发商融资的重要手段，且能降低开发资金的成本。但对购房者来讲，却是冒着巨大的风险。其缺陷及缺乏监管，造成众多的购房纠纷和市场风险，这项制度多年来就一直被质疑和指责。

早在2005年8月15日，中国人民银行在《2004中国房地产金融报告》中，就建议决策部门取消房地产预售制度，其中最为重要的原因，就是这项制度，对于弱势群体的购房者来说，伤害太大。

1、商品房烂尾

开发商，把购房者的房款挪作他用，没有资金继续建房，造成烂尾，背着巨额债务的购房者，无法住进自己的房子，还要一直偿还巨额贷款。

2、虚假宣传，宣传和实际不符

楼房尚未开建，开发商就开始卖房，宣传的时候吹的天花乱坠，收房的时候，该有的地方全都没有。

3、房屋质量

有些开发商为了省钱使用低劣的建筑材料，导致后期业主住进房子后，漏水、墙壁开裂等现象时有出现，给业主的生活造成了很多麻烦。

4、延期交房

因为开发商挪用钱款，导致房子工期无法继续，没办法盖好房子，自然就是只能延期了，业主迟迟无法住进房子，还要担心房子烂尾的事情出现。

即使这样，商品房预售制度，也无法取消。因为，取消商品房预售制度，就会影响房地产开发商、卖地者、银行等金融机构、多房者等既得利益者们的利益。

取消预购房会带来哪些影响

现在取消预售，相当于把整个房地产体系的氧气管给拔了，不仅仅是民企做不下去，国企央企也很难生存下去。带来的结果就是，地方失去土地财政，如果地价不变，成本就会上升、房价上涨.....

如果全部实行现房销售，二手的流通将会更难。但是接下来现房销售这个方案还是会被拿到台面上来，可能会先从部分城市，部分房企进行试点，更多的也许会是预售方案再打补丁，这就需要监管部门如果做到行之有效，交付如何做到兑现宣传！

以上就是商品预购制度什么时候可以取消，取消预购房会带来哪些影响的全部内容，对于想要买房的朋友，无论是新房还是二手房，对这些不了解的建议咨询象盒找房的专业中介，不要轻易尝试摸石头过河，避免得不偿失。