房改房其实在二手房市场交易中是比较常见的，但是很多人对于这一点并不是太了解，部分人连房改房是什么都不知道，那么房改房可以正常交易吗？房改房可以买卖过户吗，对于这一点不清楚的，今天就给你详细说说。

什么是房改房

房改房一般就是单位的福利分房，最开始的产权是属于单位的，职工购买后就属于个人产权了，和商品房性质是一样的。

房改房可以正常交易吗

可以

房改房是属于1994年城镇住房制度改革，城镇住房由之前的范围分配转化到市场经济的一个过渡政策，从现在的角度来说被称之为已购公有住房。

房改房是可以进行交易的，但是想要购买房改房这种类型的二手房，首先需要了解其产权的可靠性，确保该房产已经归属与个人名下而非单位，其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境，根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性，最后如果确定前面的都没有问题，且买卖双方已经商议出合理的价格后，再进行慎重办理交易过户手续。

房改房可以买卖过户吗

在这里购买方需了解，只有允许正常上市交易的房改房才可以进行买卖过户，因为房改房产权分为多种性质，所以需要解决以下问题才能进正常进行：

1、二手房卖家拥有该房产的完全产权，在上市交易时没有和原单位有其他特殊约定的，这种情况可以直接和商品房一样进行交易，但是该产权是不能办理赠与的。

2、标准价产权房屋的购买者只拥有94%的产权，而原单位是对该房产拥有优先购买权的，所以想要进行交易，必须具征求原产权单位的同意，在交易后可以选择按照比例进行分成，如果产权人不想和单位进行收益分成的，可以向原产权单位补标准价和成本价的差额，从而实现拥有完全产权。

标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，这种方法适合该房屋部分产权的产权人，原产权单位同样拥有部分价值份额，如果想要进行上市交易，则和上述的标准价产权交易是一样的。

以上就是房改房可以正常交易吗，房改房可以买卖过户吗的全部内容，房改房是享用国家房改优惠政策的住宅，对其出售目标有约束，并不是任何人都能够购买，所以在这里提醒各位，房改房交易流程过于复杂，对此不了解的朋友可以咨询象盒找房这样的专业平台进行交易，更好的确保买卖双方的权益。