众所周知，二手房在交易后期需支付一定比例的二手房过户费，在办理过户时是必须缴纳的，一般包括税费、登记费、交易费等等，对于部分对二手房过户不大了解的小伙伴来说，是很有必要简单了解一下的。下面小编就来给大家整理一下

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一：二手房过户费是多少？

二手房主要有三个税种，一个是契税，一个是个税，还有一个是增值税。我们先来看一下这三个税种的税率。                                  

1：契税：契税是买新房和二手房都需要交的，正常的买卖都是需要交契税的。首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。这个税费适用于大部分城市，不包含的城市为北京、上海、深圳、广州和长沙市。                  

2：个税：正常的买卖是需要交个人所得税的，如果是赠与和继承是不需要的。个税一般按照1%计算即可。如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房可以免增值税和个税。             

3：增值税：增值税的税率为5%，还有0.5%-0.6%的附加税，所以增值税按照5.5%-5.6%计算。如果交易的房屋满两年则免收增值税，所以买满两年的房屋是很重要的。

房屋满两年                            

如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下，那么只需要交1%的契税和1%的个税；如果房屋为90平以上，那么需要交1.5%的契税和1%的个税

房屋满五唯一                            

现在市场上满五唯一的房屋是较少的，满五唯一的房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下，只需要交1%的契税；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税。                         

房屋不满二                            

如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.6%的增值税

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二：二手房过户时有哪些地方需要注意？

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

以上就是二手房过户等相关详细内容，关于二手房过户费的承担问题，其实国家已规定了双方各自承担的部分，比如作为二手房买方，需要支付二手房的契税及其他过户税费款，而作为二手房卖方，需要支付个人所得税、增值税等税款，不存在只有一方承担全部款项的情况，这点还请大家注意一下。

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