大家都知道，目前买房最常见的两种贷款就是商业贷款和公积金贷款。而很多时候，公积金贷款优惠更大，所以很多买房人都很关心。

为积极响应缴存人呼声，发挥住房公积金制度保障作用，助力缴存人解决基本和改善性住房需求，在疫情环境下帮助缓解购房和租房压力，贯彻落实省、市关于因城施策实施差别化住房信贷政策，同时提升业务办理便利度，7月22日，长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（长金管委〔2022〕3号），内容包括优化贷款政策和流程8条，提取政策1条，重点支持首套购房需求，满足合理的改善型住房需求，满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。

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对长沙购房者而言，最重磅直接的利好有四点：

①增加最高贷款额度

长沙公积金最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。

②二套房首付比例降至40%

购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。

③取消首套房面积限制性要求

首套自住房面积超过144平方米，二套房同样可以使用公积金贷款。

④首套房阶段性“可提可贷”政策

今年，长沙购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取。

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从政策内容来看，提升公积金贷款额度，不仅能为首套刚需减负，让更多的家庭享受公积金的低利率利好。

同时，降低二套房比例、取消首套房限制，特别是“三孩家庭”贷款额度增值80万，能更好的满足长沙改善置业家庭的实际需求，增加公积金的利用率。

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