买房哪个楼层更好呢?1-33层优劣势讲透,看完不吃亏
发布时间:3/28/2022, 4:07:41 PM
象盒作者:象盒小七

买房选哪个楼层?每个人都有自己不同的看法,或者不知道怎么选。很多人在买房的过程中都会纠结楼层的选择,有的朋友不喜欢顶楼,说容易漏水,夏天晒,有的人部喜欢一楼,说高层一楼光线不好,潮湿,吵,蚊虫多。其实每个楼层都有自己的优缺点,不存在只有优点没有缺点的房子和楼层。

买房哪个楼层更好呢?1-33层优劣势讲透,看完不吃亏

这个问题根本没有一个统一的答案,有的购房者喜欢采光就选择高楼层、有购房者的恐高就选择低楼层了,每个购房者只能根据自己的喜好才能选择最满意的楼层。

那么今天就给大家提供一份买房选楼层的指南,仅供参考。

我们所住的房子,根据层数大致可划分为4类:一层至三层为低层住宅,比如小闺梦想中的独栋别墅。层数达六层为多层住宅,比如上海现存的老公房。层数达九层为中高层住宅,7层就可以装电梯了。十层及十层以上为高层住宅,这类高层住宅现在比较常见了。

楼层这个东西看个人需求,但是注意以下几点:

1.考虑价格因素的,1-7楼会比较便宜,7-15楼,可以称为黄金楼层,价格高些,一般买房专家的建议是房子的1/2到2/3处为宜。

2.考虑出行,家里有老人的,考虑偶然停电出行便捷度的问题,建议选相对矮一点的楼层。家里有恐高症的,五楼以下为宜,家里有孩子的,十楼以下为宜,接地气,脚踏实地利于孩子成长,当然,并没有科学依据,不过高层跳楼率是真的高些,有依据。

3.很多人不想买的槽钢层,槽钢层就是用来搭建脚手架的。槽钢会穿墙而过,施工完之后就会拆掉这些槽钢,会留下一些小洞,对于这个小洞,施工单位的处理方式是先剔凿,然后采用止水螺栓固定,最后用膨胀混凝土进行填充,如果质量出现问题,后期可能会漏水。

槽钢层在几楼?一般来说,总高27层的高层住宅,槽钢层往往在2、5、10、15这四个楼层,总高是33层的高层住宅,槽钢层往往在6、12、18、24这四个楼层,总高17层的小高层,槽钢层往往在7、10、15这三个楼层,总高11层的小高层,槽钢层往往在11楼,总高6层的多层住宅,槽钢层往往在3楼。

4.经商的,一般选择,7楼,9楼,18楼,理由如下:七上八下,九五至尊,18等于要发。

5.怕吵的楼盘又在路边的不要买中间层,如24楼楼高,不要买11.12,不要问我为什么,我挑了半天挑了个最吵的。

6.2层反水有概率,生活中大部分人可能碰不见,但现实中由于楼上住户,下水道扔大块垃圾,以前遗留的建筑垃圾,卫生巾,厨房垃圾等,概率性的会有反水现象,一次都能让你终身难忘。

7. 腰线层,开发商为了楼盘的美观有时候会做一些腰线层,来提升楼盘的外观美度,楼栋是好看了,但腰线会挡你采光,美了别人牺牲自己,这个最好规避,买房沙盘造型细心多看看。

8.考虑空气质量的,目前在行业内有种说法,8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围,是所谓的杨灰层,但并没有查到有权威的科学报告来验真这一点,很难说这个杨灰层到底存不存在。选楼层时还是看你们在不在意杨灰层这个说法吧。但是稍低一些的楼层,空气会经过绿化的过滤,另外植物会吸收二氧化碳,释放氧气,空气会更好一些,这些倒是有科学依据的。

买房子尽量买多层建筑不要买高层,如果经济实力实在不允许的话,只能买高层的话尽量买7层及以下,如果非要买7层以上去看房子的时候要求去顶楼看水箱材质,构造,以及密封性。

下面我来专业解释一下,因为一般高层供水都是属于分区二次供水,7层以下的给水一般都是从市政管网加压直接给水,而7层及以上大多数都是有水箱分区供水。

但是也不排除一些大公司造价比较高的实行二次泵送,但是这只是很少一部分。而二次供水的水箱一般来说占据整体造价的很小一部分,所以说密封性不太好,而且之后的水箱清洁也基本上都没有。两年之后水箱内部基本已经满是青苔,所以卫生情况很值得考虑。

最后说一下顶楼,百分之98的人买房是不会考虑顶楼的,除了有修不完的漏水和夏天的热,还有水压不足等等问题,当然也有人会特别喜欢顶楼,因为不会有楼上冲马桶的声音,水管也不会堵 有一种独揽众山小的感觉。

以上就是本人对于楼层的一些观点,如果你有不同的看法,欢迎留言。

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