买房子选户型是一件很关键的事，买房子都想选到一个好户型，但是不是说所以好户型都适合每一个人，特别是每个家庭不同，有些家里有老人，有些家里有小孩，挑选的户型肯定不一样的，下面小编今天就来教你怎么选户型，好户型有什么特质!

一、买房选户型

1、家里有小孩

家里有小孩的家庭，应该选择客厅面积比较大的户型，有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型，能保证阳光充足，有利于宝宝的健康成长。

2、家中有老人

如果家里有老人，在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷。

3、三代同堂

三代同堂对户型的要求就比较高了，对日照、采光、通风、面积等都有要求。如果预算足够的话，南北通透，户型方正的三居或者四居是比较好的选择，适合老人与孩子共同生活，同时也能够兼顾多人口家庭的需要。

4、刚需之家

对于预算有限的刚需家庭来说，浪费是要坚决杜绝的。例如：门厅、起居室通道过长;厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族，而且无面积浪费，在预算上也是比较合理的。

二、好户型有什么特质

1、南北通透

南北通透的房子住起来比较舒适，如果在6层以上的高层，全南户型也可以考虑，另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能很好的保证客气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气对流。所以尽量选客厅朝南、双卧朝南的户型。

2、格局方正

方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。3、布局合理

空间布局对于一套房屋来讲是非常重要的，所以购房时一定要考虑空间是否合理。例如：主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好在14-17平米之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13平米之间。

4、采光通风好

开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。5、注重分区

房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

6、朝向好

一般来说，客厅和卧室朝南最好，朝向优先级一般为：南北>南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。户型图朝南向的房子采光面时间较长，单一面朝向的房子采光面时间较短，西南向有晚霞，因此尽量选择采光面较多的户型。

以上是对于教你买房的时候户型该怎么选以及好户型有什么特质的介绍，所以其实选户型最重要的是自己的需求，并不是别人说是好户型就是适合你的。