在外租房因为不是居住得自己的房屋，房子有些破损，出现漏水、排水等问题应该是谁负责呢?每年的租房高峰期也会有许多朋友被骗，我们该如何防范租房诈骗，保护自己的金钱安全呢?

一、房屋漏水是租客修还是房东修?

租房合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。如果是因为承租人自己个人的原因造成租房漏水，则承租人自己维修。

二、租房如何防止被骗?

1、勿贪便宜

租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜，很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息，其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。

2、未实勘不要付钱

出租信息描述的再好，图片拍的再精美也只是一些表象而已，租房最重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。

3、书面材料是重中之重

租房子首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证，没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已逃之夭夭。另外，租房一定要签书面的租房合同，将租房所有事宜详细的写入租房合同，以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭，只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以，租房时不要相信房东说的，说的再好也是一纸空文，最后发生纠纷，无凭无据只能自己倒霉。

以上即是本文的全部内容了，关于房屋修葺的问题，租客应该与房东在签署合同前商议好，双方有明文规定后的责任划分就非常清晰明了，双方的买卖合作才会更顺利，更多房产资讯关注长沙租房。