相比于商业贷款，住房公积金贷款更受众多购房者的喜爱，有时候住房公积金贷款会商业贷款更为方便，这也是很多新房购房者会选择这种贷款方式的原因，那么，住房公积金贷款到底有哪些优点呢？如果想要购买长沙新房，个人购房者该如何申请住房公积金贷款？

1、用户填写申请表格，同时准备相关的申请资料，前往公积金中心提交贷款申请;

2、公积金中心会对用户进行审核;

3、审核通过以后会通知用户去贷款银行签订合同;未通过审核则会让用户拿回申请资料。

4、至于已经签订了房贷合同，则银行会尽快安排放款，这期间如果想解除房贷合同，那么用户需要支付一定的违约金。

一、住房公积金贷款有哪些优点？

1、利率优势

住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低不少，相应的，住房公积金贷款的利息总额肯定比商业贷款的利息总额少很多。所以使用住房公积金贷款最大的特点就是利率低，利息相对较少，月供压力相比商业贷款要小不少。

2、还款压力

如果我们选择使用住房公积金贷款，我们可以使用公积金账户里的钱用来还款，如果住房公积金每月的缴纳金额较高，甚至可以做到“零还款”，每月还款直接从个人公积金账户余额中扣款即可。

3、违约金

我们按揭贷款买房一般会选择15年或者20年期的还款期限，当我们手上有足够的积蓄后基本上都会选择提前还款。但是，商业贷款提前还款的话是需要缴纳违约金的，金额一般是3个月的利息或者6个月的利息。而公积金贷款提前还款不需要任何的手续费和违约金。

4、贷款担保

选择商业贷款时，需要我们提供银行流水和收入证明，在薪水不高的情况下，银行一般会要求贷款申请人提供贷款担保人，这一点对于很多人而言是个很麻烦的事情。而公积金贷款则没有这个问题，申请住房公积金贷款时不需要提供担保人。

以上就是住房公积金贷款的相关详细内容，小编最后提醒大家，住房公积金贷款额度一般由公积金账户余额、新房价格、贷款人经济能力以及贷款高限额来综合考虑的，并且不同城市不同地区的公积金贷款条件也不一样，想要申请公积金贷款最好先了解住房公积金贷款相关政策，这几点还请大家注意一下。