在长沙新房交易中，在买新房之前需要交认筹金是非常普遍的现象，很多开发商还需缴纳新房认购金，有些购房者便十分纳闷，新房认购金又是什么意思？新房认筹金与认购金有什么区别？对此，小编这就带大家看看，新房认筹金与新房认购金到底有哪些区别？

1、交付时间不同：认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。

2、性质不同：开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房，享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金，它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。

3、可否退还：开盘之后若没有选定好房源，这个购房的认筹金可以退还;若购房人交了认购金，不想购买房屋，此认购金不可要求返还。

4、签约不同：认筹已经签约，而认购主要是双方为了将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。

一、定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？

1、定金

购房者购买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该房屋，应该双倍返还定金给购房者。但是需要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金

当买卖双方达成房屋买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是，订金不具备担保作用，也不能证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理，收取诚意金的时候，卖方向购房者承诺一定的优惠，并以此确定购房者有优先购买房屋的权利，但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。

以上就是新房认筹金与新房认购金的相关详细内容，简单来说，新房认筹金是可以退还的，而新房认购金一般作为担保方式，定金款项是不退还的，这一点还请大家注意一下。