住房公积金贷款一直是非常好的新房贷款方式，但大部分购房者由于暂时没有住房公积金贷款条件便选择了商业贷款，如果购房者之后满足了新房住房公积金贷款条件，在已办理商业贷款的情况下，还能选择新房住房公积金贷款吗？

办理过商业贷款，仍可以办理新房公积金贷款的，但前提是，在办理新房住房公积金贷款前，需要符合住房公积金贷款的条件，新房住房公积金贷款条件还有一点是申请人的负债率不能太高，同时抵押物是不能与商业贷款的抵押物相同。

一、新房住房公积金贷款的条件有哪些？

1、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。

3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。

4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。

二、提取住房公积金有哪些地方需注意？

1、公积金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。

3、提取顺序

公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、提取交首付

如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。

以上就是住房公积金贷款的相关内容，办理商业按揭贷款后，仍可以继续办理新房住房公积金贷款，前提是住房公积金贷款申请人之前从未使用过公积金贷款，或是原住房公积金贷款已结清一年以上才可继续申请，这点还请大家注意一下。