大家都知道，签订新房交易合同时，不管之后有多少顾虑，在放弃新房交易之前都需要解除新房交易合同才行，但在长沙租房时，在租客签订完租房合同之后，租房合同可以直接单方面解约吗？

通常来说，不管是长沙租房还是其他地方的租房，租房合同都是不可以单方面解约的，只要是合同，都需要经过双方的认同才能算数，但如果有如下情形，租房合同是可以解除合同的：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第716条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、长沙租房合同中一般包括哪些内容？

1、标的条款

应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。

2、租金条款

应明确租金标准、支付方式和期限。

3、租期条款

通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。

4、押金条款

出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。

5、房屋使用、养护条款

应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。

6、物业费、供暖费的负担条款

应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。

7、装修条款

应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。

8、违约责任条款

应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。

9、拆迁条款

应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。

10、合同终止或解除条款

双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。

11、争议解决条款

约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。

12、财产设备清单

租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。

13、房屋内水电气表底数

合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。

以上就是长沙租房合同的相关内容了，租房合同与其他合同一样，都是不能单方面解约的，但如果出租人或承租人有违约情况，这个时候的租房合同是可以解除的，这一点还请大家注意一下。